一座伟大的城市,总会有能代表时代印记的标志性建筑被写进史册。
在大建设中,广州,毫无疑问承担起大湾区核心增长极、国家科技产业创新中心、枢纽型网络城市及国际交往中心的角色。而这个角色,也赋予这个城市及众多产业更多更高的价值,科技产业不例外,房地产业也不例外,这也是众多实力型过江龙房企纷纷进军广州楼市的根本原因。去年,闽系房企泰禾集团来了,今年四季度,它将以经典立碑之作院子系产品“广州院子”打开广州市场,用泰禾的话说,这是“一座湾区的院子大城”。
布局珠三角3年,进军8城打造12盘
凭借前瞻性的战略眼光和行业视野,泰禾集团早在2015年就开始借势布局珠三角区域。短短不到3年的时间里,该集团已经布局8城、落地了12个项目,包括广州、深圳、佛山、肇庆、珠海、东莞、惠州、中山等地。
综观泰禾院子的选址,可知其对取址都非常考究。如中国院子坐落在京杭大运河河畔,长安街东首;南京院子取址于夫子庙旁,秦淮河畔;杭州院子落成于旅游胜地西溪湿地森林公园旁……目前,泰禾在全国范围内已形成22城44院的布局。
超强“新中式IP”及多元化,成就千亿房企
华南市场对泰禾的关注,除了“院子”这个自带流量的新中式产品外,泰禾集团近年的高速发展,也令业内高度聚焦。
2013年,泰禾集团销售额仅为168亿元;2015年升至323亿元;2016年继续增长至400多亿元;至2017年,该集团就突破了千亿元销售大关。从默默无闻的福建区域型房企,到全行业内的一匹黑马,从百亿元梯队成功晋升千亿元战队,泰禾只用了5年时间。今年上半年,各项经营指标也在稳步增长。半年报显示,营业收入同比增长42.1%至126.88亿元;净利润13.59亿元,同比上涨52.5%。
泰禾的成功与其长期坚持的“精品战略”和“一二线城市战略”密不可分。成立二十多年来,该集团目前已成为业内公认的新中式建筑文化传承者,其坚持“文化筑居中国”的品牌理念,打造了院子系、大院系、府系、园系等多条成熟产品线,均主打中式设计风格,成为房地产界颇具流量的“新中式IP”。
在国际一线大城里,缔造一座院子的大城
2017年7月份,泰禾发布公告称以42.5亿元收购增城4宗宅地,正式进军广州。这样的举动,在业内看来并不奇怪,此前,泰禾集团董事长黄其森就曾多次提及布局一线城市的坚定目标。这一次重量级收购,正式圆了泰禾全面布局四大一线城市之梦,也足以证明广州这座千年文化大城及国际一线大城在泰禾版图中的重要地位。
泰禾广州院子拥有优越的自然生态环境,这是其一大卖点;同时,这个占地近千亩、规划超8000户的院子,也是目前泰禾院子系产品中规模最大的一个,说它是一个院子大城,名副其实。
据了解,泰禾为广州院子这座院子大城,打造了八大配套中心,以此来为业主构建多元化的生活社区,为业主提供全生命周期的服务:社交方面,为了造3万平方米大草坪的社交中心,据介绍楼盘舍弃了15亿元的利润;教育方面,规划有占地近6万平方米的教育中心,内设幼儿园、中小学等,实现12年的一条龙教育服务;购物方面,则有近2万平方米的商业中心,更值得一提的是,这里未来将会被打造成为新中式商业街区“泰禾里”,不仅有会所、泳池等,更会有医疗配套设施,并提供美国爱莱恩斯医院的免费嫁接咨询以及绿色通道等;此外,公交总站、运动中心、文化中心长者学堂、儿童艺术公园等,都将在社区内一一呈现,以此来满足业主的全方位生活需求。
今年四季度,在珠三角买家的高度呼声中,广州院子即将对外亮相。该盘作为泰禾进入广州开发的第一个项目,择址广州东进桥头堡增城,自此,泰禾将与广州共生共荣,为华南市场带来泰禾院子系全新力作。 (林超菁)
