里仁洞村改造后商业面积达50万平方米,南浦村安置区建筑面积20多万平方米
10月21日,广州市番禺区南村镇里仁洞村更新改造项目正式启动,与此同时,石碁镇南浦村复建安置区开工建设,安置区建筑面积20多万平方米。两个旧村改造项目,将通过合理的城市规划,促进村经济发展,盘活低效用地,增加公共服务设施,促进产业转型升级。其中里仁洞项目预计投资超过500亿元,改造后商业面积达50万平方米,还将新增一栋280米超高建筑,将成为番禺区最高地标。
■新快报记者 谢源源 通讯员 番宣
里仁洞村: 将改造为综合性社区
新快报记者了解到,里仁洞村以中等电商规模为主要产业系统,但近年来由于各项成本增加,电商已逐渐减少至600多家,目前到了急需升级转型阶段。因此,在具备全面改造的条件下,里仁洞村更新改造项目被纳入广州市2016年城市更新片区策划项目计划以及番禺区城市更新三年行动计划(2019-2021年)。
里仁洞村更新改造投资预计超过500亿元,计划8年内完成。该村将改造为集商、住、科技为一体的综合性社区,将有两个以上大型综合商业体、高品质酒店、时尚青年公园、儿童教育培训、社区邻里中心等现代商业配套。
该项目通过规划新建番禺大道上盖绿化平台公园,将进一步优化城市面貌,提升城市生活品质,大大促进土地节约集约,盘活低效用地,提高公共服务水平。同时,通过合理的城市规划,更加促进该村经济发展,推动产融结合,创造并提供更多的就业岗位。
里仁洞村旧村改造将分四期进行,将在里仁洞核心区域建设280米超高建筑。目前,番禺最高建筑为万博商务区的广晟·万博城,高266米。280米超高建筑将成为番禺区新地标。
南浦村:将成为“红木小镇”启动区
南浦村旧村改造项目是广州市首批13个旧村改造试点村之一,项目总面积达937.5亩,其中安置区建筑面积20多万平方米,规划有环形塑胶跑道、标准泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等康体设施以及儿童娱乐中心。
据介绍,改造后的南浦村将作为石碁红木小镇启动区,打造融工业、商业、服务业、旅游业、文化产业于一体的宜业宜居宜游优质生活圈。
整个旧村改造项目预计6年至7年时间完工,其中安置区建筑面积20多万平方米,预计2年至3年时间完工。南浦村旧村改造项目复建安置区将满足村民的生活需要,并突出红木特色。
目前,南浦村旧村改造项目顺利推进,已完成对集体物业清退、详查、评估工作。旧村范围的村集体物业和私人物业开始拆除;旧村改造实施方案通过审批前表决,表决通过率达到100%。旧村拆补方案已通过,将按照“3+20”标准进行赔偿,即宅基地面积的3倍+20平方米。
据介绍,升级改造后的南浦村,将集聚文化旅游、休闲娱乐、总部经济、商贸展销等多元业态,发展成为广府艺术文旅名片和产业升级典范,未来将建立番禺东部产业片区城市综合服务节点,打造“红木艺术展示窗口”和“智能家居创新平台”,成为集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体的复合功能区。
