新快报讯 昨日,南沙横沥岛尖成功出让了第一宗商住用地,2019NJY-15南沙区明珠湾区起步区(横沥岛)地块,最终为由葛洲坝、广州南沙城市建设投资有限公司、南沙国际金融岛(广州)有限公司三家联合体以总价447590万元拿下,折合楼面价8090元/㎡。

需配建国际金融论坛永久会址

2019NJY-15南沙区明珠湾区起步区(横沥岛)地块为全新板块横沥出让的首宗商住用地。地块占地面积13.9万m2,总计容建面达55.3万㎡,起拍价44.8亿元,折合楼面价8090元/ ㎡(不包含地块一配建成本)。地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让,最高限价为64.9亿元,到达最高限价时,楼面价为11731元/m2。

本次出让地块共有10个地块组成,其中竞买人须采用装配式建筑的建造方式建设宗地范围内地块二至十(9个居住地块)。另据公告要求,该地块需要配建地块一(占地面积20.4万m2)作为国际金融论坛永久会址(包括会议中心、酒店、国际公馆等)并无偿移交给南沙开发区。竞得人需按照南沙开发区(南沙区政府)相关部门要求,配建该国际综合会议中心,竞得人须按规划条件和国际竞赛确认的方案等实施建设。

葛洲坝重点布局北上广

据悉,今年5月23日,南沙区政府挂出横沥岛控制性详细规划,其定位为“南沙新名片·世界金融岛”。规划用地面积为10.31平方公里,规划人口9.1万人,城市开发建设总量1180万㎡。修编后的横沥岛尖用地包含居住、学校医疗、商业商务、行政办公、科研文化、娱乐康体、公园绿地等多项用途。作为南沙明珠湾区发展的核心区域,横沥岛尖对交通枢纽亦提前谋划布局。横沥岛尖道路与交通设施用地达181.8公顷,占城市建设用地的30.85%,是占比最高的用地类型。

此次葛洲坝出手具备强烈金融性质的地块,显示了其入驻南沙和助力南沙金融产业发展的决心。有资料显示,据集团规划,早在2010年,葛洲坝房地产就开始启动全国战略布局,并将北京、上海、广州三大城市作为今后发展的重要战略支撑点。

(何璐诗)