日前,广东省社科院发布的《粤港澳大湾区建设报告(2018)》指出,2017年是湾区元年,2018年进入建设年。目前,湾区已初步显露世界一流超大城市群和国际自由贸易港雏形,未来将成为巨型门户枢纽和世界级经济平台、国际科技创新中心。如何抓住粤港澳大湾区发展机遇呢?

交通枢纽中心刺激产、商、住成熟

广州楼市的热点区域增城,不仅处于粤港澳大湾区的核心枢纽,还是广深科技创新走廊的节点,迎来了新的发展时机。

作为广州东部连接大湾区东翼城市群的交通枢纽中心增城将拥有“6条国家铁路+7条地铁+5条城际轨道+3座客运交通枢纽+3座货运枢纽+第二机场”。广州中原研究发展部认为未来大湾区通勤、人流来往将刺激枢纽及周边范围产、商、住成熟。新塘TOD未来将主要承接穗莞深、广深轨道交通与市内地铁接驳,预计新塘TOD将于2019年前投入使用,将提高穗莞深三城互通效率。

今年3月,广州市政府明确将打造10个lAB产业园区,其中增城将打造新型显示价值创新园,以富士康为龙头,打造全球新型平板显示产业研发制造基地。据悉,其有望于今年9月正式量产。届时,劳动人员流入将带来大量的置业需求。

墅级洋房改善片区居住品质

新塘作为增城离广州市区最近的一个板块,一直是重点开发建设的区域。因此,新塘也是增城房地产最先崛起的区域。新塘TOD周边热度较高的有翡翠绿洲等大体量盘,凭借完善的小区配套以及优质居住环境吸引了不少置业者。

近期,翡翠绿洲在售全新组团“泊郡”146-208平方米纯南北低密水岸4+1室宽邸产品,容积率仅为1.3,可媲美别墅,采用7-11层小高层设计,与其他楼盘,将洋房作为别墅的背景墙不同,泊郡地处全社区的中心位置,南北皆有景。北向为开阔的墅海,南部为水景和私家园林,推窗见绿。泊郡设计了105套4+1室宽邸,面积涵盖146㎡、177㎡、203㎡。如此大面积段的小高层,广州市场少见。

项目同期在售221-240平方米顶层复式“天际墅”及两房至三房特价单位。全现楼产品,即买即入住,享16年成熟配套。

户型鉴赏

泊郡146平方米4房2卫

该户型做出了4房2卫加一个储物间!兼具实用性和舒适度。与普通的四房产品不同,该户型的4个卧室均不相连,可最大程度保证各家庭成员的隐私,并且有两个卧室朝南。客餐厅与厨房呈“1”字形,南北两个大阳台形成对流,通风及景观视野极佳。(丁灿)

楼盘推荐

翡翠绿洲全新组团泊郡

作为16年成熟大盘,翡翠绿洲的所有配套及楼盘均为即买即享用,楼盘商业中心、交通中心均已成熟运营,宛如一座繁华的欧洲小镇。

大型商业标杆——克拉汇满足社区生活需求

以翡翠绿洲为中心,辐射周边区域的大型商业标杆——克拉汇,体量达到10万㎡。业态囊括定位广州东全体验生活主场的未来汇生活广场、汇聚中外美食的克拉美食街以及满足社区生活所需的克拉U街。继克拉U街、克拉美食街相继开业后,未来汇生活广场也即将亮相。

一站式国际精英教育体系陪伴业主子女成长

此外,翡翠绿洲已成熟运营2所幼儿园、1所小学、2所初高中。加上早教和各式特色培训机构,打造出0-18岁一站式国际精英教育体系。尤其是香江中学,由香江集团联手省一级育才实验学校创办,距今已经有10年成熟教学经验。其国际高中,引进纯美式高中教育,自2013年起100%的学生进入美国综合排名前100的大学。而最新的2018届,学生升入全美综合排名前50的大学的比例更是高达78%,刷新历史新高。

项目旁新增一商住地块将打造全新豪宅社区

就在不久前,香江控股宣布了一则重磅消息:增城香江与增城区国规委签订协议,将原来持有的新塘镇一地块,通过补缴土地出让金30.37亿元,恢复商住用途。这意味着,香江将新增宅地建面约23.42万平方米,配套公建及非配套公建地块建面增加10035.08平方米;商业地块建面增加8333.82平方米。该地块就在翡翠绿洲旁边,相当于一个中型楼盘的规模!据透露,香江集团将按照最高标准,打造出一个全新的豪宅社区。该消息一出,就有买家开始在翡翠绿洲一次性扫货8套!