■丰收

据报道,一位阿里员工王先生在北京因急性髓系白血病离世,其原因指向他入职时在杭州租住的自如房间。在他过世后,他的家人检测了他租住的自如房,结果显示,甲醛超标。目前,王先生妻子已将自如起诉至法院,杭州市滨江区法院已立案,并将于9月27日开庭审理。

此事将长租公寓服务商自如推到了风口浪尖,也引发公众对甲醛危害的恐慌式关注。据悉,自如曾多次被媒体曝光出租房屋甲醛超标,甚至有人反映,他曾当场拆穿自如甲醛检测人员对数据做手脚。

今年以来,长租公寓问题不断,“涨租”“破产”“租金贷”等问题尚未平息,如今又曝出“甲醛房”。这些问题既影响租户合法权益,又影响行业健康发展。以“甲醛房”为例,谁来检测出租房屋甲醛更值得信任,甲醛超标究竟与白血病有多大关系,这些问题都需要权威答案。

甲醛污染与白血病的关系是个医学问题。但有一点是很肯定的,即出租房屋的甲醛如果不符合我国《室内空气质量标准》规定,自如显然难辞其咎。问题在于,这位阿里员工家人当时检测了租住的自如房,结果显示甲醛超标,自己检测的结果是否准确是个问题。据媒体对七款网购甲醛仪试验发现,这些检测仪无法提供精确的甲醛数值。即使如今再找专业检测机构检测,但过去了很多天,如今的检测结果未必符合当时的情形。

也就是说,由于租户自行检测结果未必准确,专业检测时出租房室内空气质量或发生变化,再加上难以证明甲醛污染与白血病之间有因果关系,这或许让阿里员工之死后续很扯皮。而对其他租户来说,如何避免自己住进“甲醛房”或者如何远离“甲醛房”,则是最为关心的问题。

要想避免“甲醛房”损害租户健康权益,首先,应在医学上科学论证甲醛污染与白血病的关系。搞清楚这个关系,既能引起房屋出租者和租户高度重视,也能为完善法规和监管提供科学依据,还能为司法认定提供权威依据。

其次,进一步完善法规和租赁合同。虽然一些地方房屋租赁管理制度中明确“不得危及人身安全”,但规定比较模糊。同时,各地制定的《房屋租赁合同示范文本》,在室内空气质量方面的约定缺失或者不够详细。这就造成了出租房屋甲醛超标问题频繁出现。

再者,应明确谁来检测出租房室内空气质量。出租者自己检测可以有,但由于可能造假,所以不能完全信任。专业检测机构也不少,但如果是出租者花钱让检测机构检测,不排除检测机构“偏心”。所以,在出租者自检、专业检测之外,有关部门还应组织权威机构经常抽检。

在实行购租并举、培育和发展住房租赁市场的当下,只有完善监管,确保出租房的安全性,才能促进住房租赁市场走向健康、良性发展,让在城市打拼的“漂族”放心地租房。