新快报讯 记者陆妍思报道 中国长租公寓迎新一轮发展机遇。近日,保利集团发力长租公寓,在广州、武汉、重庆三地同时推出N+青年社区,并以首月免租吸客。目前,保利公寓已在近20个城市推出逾1万间长租公寓产品。

据悉,广州保利N+坦尾青年社区位于大坦沙岛内,提供338间房间及多种户形,最低月租仅2000元。设计针对年轻客群,公用设施齐全,书吧、健身房、公共厨房等齐备,同时具有邻近5号、6号线交汇站坦尾站的交通优势。

12月11日,房地产专业服务和投资管理机构仲量联行发布《中国长租公寓市场白皮书》中披露,中国的住房租赁市场服务于逾2亿人口、具年租金逾万亿元人民币的体量。近10年间,中国的流动人口进一步向一、二线城市聚集,并呈现出年龄低、租房需求大、租赁周期长等特点。

仲量联行认为,结合自身特色以及成熟市场经验,中国的长租公寓发展可分为4个不同的周期阶段。在过去的3年里,长租公寓在中国主要城市迅速从“引入期”迈入“发展期”末端,但何时能度过“快速成长期”进入“成熟期”,则取决于诸多条件。宏观基本面、租客权利保障、资产可得性及价格、金融与税收以及市场透明度等五大因素将会成为市场下阶段发展的助推器。

仲量联行中国研究部总监姚耀指出,中国有着巨量的租赁人口,但短期内有效供应相对短缺。随着政府对支持性政策的不断探索,以及各参与主体利用自身优势共同合作,中国长租公寓投资市场有望迎来新一轮机遇,前景广阔。