位置:增城区广汕路增江新城

户型:130平方米叠墅

价格:待定

开放时间:12月15日开放样板间

广州院子作为泰禾“院子系”产品中规模最大的一个,体量达183万㎡,涵盖叠墅、洋房、合院多种产品。首批将推出叠墅产品,该组团临近项目南侧主出入口。

一般的叠墅产品,常因私密性不如传统别墅而显得尴尬,尤其是在归家入户环节,往往因为需要共用入户门、共用电梯等,导致业主起居生活的私密感、归家的仪式感等各方面体验大打折扣。广州院子则通过产品设计避免了这些问题。项目首批叠墅有六层,分为建面约130㎡的下叠(一二层)居礼院、约132㎡的中叠(三四层)中正院和约126㎡的上叠(五六层)凌霄院。据项目销售人员介绍,每户业主均能享有私家电梯,完全独立入户,且叠墅是装修交付,电梯也在交付标准中。

目前,项目已经开放了下叠产品的样板间,特色之一是其下沉式庭院设计。记者了解到,这个下沉式庭院约有46㎡,挑高约4.8米,通过入户庭院旁的采光井采光,不仅能实现负一层引自然光入室,也能使一、二楼的南向开间拥有更通透的视野,更具空间感。下叠A、B两种户型主要区别在于二楼,A户型的二楼设计了南向双套房、双阳台,其中主卧套房开间约4.95米,还带有步入式衣帽间;B户型的二楼设计为三房,同样有两个房间朝南且带阳台,仅主卧为套房,另外有一个公用卫生间。

另外,从户型图看,中叠和上叠产品也各有特色,尤其是中叠产品。市面上不少叠墅的中叠产品常让人觉得很鸡肋,因为一般下叠会有庭院,上叠可以有天台,而中叠被“夹”在中间似乎难有发挥拓展空间。广州院子的中叠一定程度上突破了这种尴尬。因为做到独门独院入户,所以中叠入户后也享有私家庭院,据悉这个庭院可能去到30㎡。该庭院也留有采光井,可为负一层的下沉式庭院引自然光。(林超菁)