首发项目南海天河城定位新零售体验

2月26日,广州地铁集团与天河城集团举行战略合作签约仪式,双方宣布合资成立广东天与地商业运营管理有限公司,打造“轨道+商业”合作新模式。公司成立后,首个运营的地铁上盖项目南海天河城正式启动升级招商,吸引多个新零售标杆品牌加盟。

■新快报记者 陆妍思

地铁带动巨大商业消费需求

此次广州地铁集团与天河城集团的合作被业内称为“强强联合,跨界共融”。

据介绍,广州地铁集团运营线网里程逾478公里,日均运送客流逾829万人次,运能利用度世界第一,运营服务可靠度排名世界前列,经营以地铁相关资源开发为主的多元化产业,业务覆盖轨道交通全产业链,综合实力及品牌位列轨道交通行业前列。

而天河城集团开创中国内地最早大型购物中心品牌,旗下广州天河城项目被誉为“中国第一商城”,日平均接待客流超30万人次,历史纪录最高客流达81万人次,业务横跨商业地产、购物中心、百货零售、写字楼、酒店、物业管理等领域。

伴随着国家城市建设深化发展,轨道交通的运力不断突破,逐年增长的运送客流数量下,蕴藏着巨大的商业消费需求。未来双方将以“地铁轨道商业物业+天河城商业运营品牌”的模式开展战略合作,携手运营具影响力的地铁上盖商业地产项目。

跨界业态打造多元体验空间

作为天与地公司的首个地铁上盖商业项目,南海天河城总建筑面积达8万平方米,位于广佛同城的核心区域,是地铁广佛线进入佛山第一站的地铁上盖物业,也是广东省政府批准成立的唯一省级金融高新区里具有象征意义的地标性建筑。

该项目定位为独具特色的“文商旅品质体验中心”,对现有商业模式进行重新升级,追求体验式消费,将服务、体验等放到首位,着力打造为线上线下互动体验的新零售商业标杆,满足新时代消费者的多元化需求。目前达成合作意向的品牌已有七成,包括唯品会线下体验店、星汇电影城、华为智慧生活馆、龙凤餐室等,还有儿童体验驾校以及长达300米的广佛文化风情街与中庭图书馆。这些线上线下跨界业态的组合将打造多元体验空间,让消费者充分享受 “乐趣生活”的体验中心。

新零售定位突围同质化竞争

地铁轨道交通进一步加速广佛同城,令佛山商业进入高速发展期,商业过剩情况较明显。

记者从地图查看到,南海天河城周边5公里范围内有超过15家购物中心,包括了万科广场、保利水城、万达广场、越秀汇悦天地等大型综合体项目,由于竞争激烈,板块内最早开业的南海广场超市、影院等主力店相继撤场。在这种情况下,南海天河城要如何突围而出?

广东省商业地产投资协会会长黄文杰接受记者采访时表示,过剩是因为同质化,与区内其他购物中心不同,南海天河城定位是打造线上线下融合的新零售体验,目前唯品会线下体验店已明确加盟,同时落地新颖的儿童业态及时下大热的运动品牌折扣店,更有望引入盒马鲜生等新零售品牌,加上地铁上盖的得天独厚交通优势,看好其未来生存空间,同时完善与提升广佛交界点的商业环境。