新快报讯 记者王彤报道 今年7月,广州T.I.T智慧园计划开展微改造。新快报记者昨日获悉,广州公告资源交易中心日前发布广州T.I.T智慧园设计(第二次)招标公告,原广州市第二棉纺厂区及工业配套区将升级成为文化科技创意产业园区。

招标公告显示,T.I.T智慧园项目计划2019年7月开工,2020年12月竣工。项目位于广州市天河区员村街道员村西街2号大院包豪斯历史厂房及4号大院工业配套区,在天河区华南快线以东,员村西街以南。项目总投资1.3亿元,其中,2号大院8200万元,4号大院4800万元。

据了解,项目前身为广纺联产业园(原广州市第二棉纺厂),是天河区政府下属国有资产经营部门主导经营发展的文化科技创意产业园区。招标文件指出,T.I.T智慧园项目用地西侧和南面都是城市主干道,而且沿街面有低矮商业阻挡,北面和东侧又是次干道,建筑缺少昭示面。周边建筑以商住为主,建筑外观较为落后,不利于本项目凝聚多样化消费人群。此外,园区靠近老城区,城市服务与市政配套需要完善。

据了解,此次升级属于广州市历史建筑微改造,项目范围内将统一进行建筑外立面、消防系统、公共道路改造,项目占地面积69278.28平方米,建筑面积为54899.95平方米。其中,2号大院内的包豪斯历史建筑拟进行内部空间立体化改造,打造成为“广州T.I.T智慧园”的主园区,4号大院工业配套区拟打造为商业配套服务活动中心。

项目改造完成后将引入人工智能科技、创新技术展示、新业态孵化等领域的企业入驻,提供完善的科创服务,满足企业寻求交流空间、活动场地、网络服务等硬需求,以及投融资对接、创业培训、创业媒体宣传、创业孵化、企业招聘等创业软需求,打造成区域地标性园区。

“包豪斯”是德文Bauhaus的音译,实际上是人们对“现代主义建筑风格”的另一种称呼。包豪斯建筑由几何形体以及特定的排列形式(重复、渐变等等)组成,简约是包豪斯建筑的最高设计原则,摒弃了多余装饰,线条明朗,造型简洁利落但是变化却很多,设计简约但不简单。

此次改造中的2号大院为包豪斯地块,以保护性开发为主。

4号大院计划为微改造,大院总占地面积约22000平方米,共有建筑物44栋,建筑面积18124平方米,主要是住宅和商业配套。