将从交通、公服配套等方面提升优化,其中拟增6所中小学与11所幼儿园
被誉为广州“最大城中村”——位于广州白云区的大源村,即将迎来改造。5月17日,白云区大源村片区(容发物流政府储备地块)提升启动区控制性详细规划在广州市规划和自然资源局公开征求意见。根据规划,这个“巨无霸”村将从交通组织、公服配套等方面进行提升优化,改造后将新增6所中小学、11处幼儿园、2处老年人福利院。
■新快报记者 沈逸云
优化综合交通 规划6处公交首末站与12处停车场
据悉,白云区大源村地处广州白云区太和镇东南部,其闻名不仅是因为“巨无霸”村的头衔——村域范围约18平方公里,有7000多栋房屋,常住人口超过22万人;更因其曾诞生过几十家在各大电商排名全国百强的商家,被誉为“淘宝村”。
此次大源村片区提升启动区范围约40.7公顷,重点优化范围约15.82公顷(即容发物流政府储备地块),位于大源南路以东、规划广佛环线城际以西、艺福路以北、大源村委会以南。
根据规划,整个大源村的村域范围内将优化综合交通。具体来看,拟增加对外通道,加强对外交通联系;增设轨道交通接驳公交线路,提升片区内部公交覆盖率;通过扩容、节点改造等措施,加强片区道路整体的通勤能力;规划新增6处公交首末站,12处社会停车场,调整1处现行控规停车场。
同时,配套设施优化,即公服设施按照规划后居住人口的规模进行配置,建筑面积不少于住宅建筑面积的11%。规划新增1处完全中学、2处初中、3处小学、10处幼儿园、2处社区卫生服务中心、2处老年人福利院。
优化用地性质
重点优化范围规划5块二类居住用地
作为大源村片区提升启动区的重点优化范围,这15.82公顷接下来该如何“变身”?规划明确,将优化范围内用地性质,由仓储物流及工业用地等调整为产业用地、居住用地、村留用地及公服设施用地等。其中,根据规划方案示意图显示,该片区内规划了5块二类居住用地。
与此同时,用地指标也将进行优化,优化后净建设用地共7.63公顷,总建筑面积23.24万平方米,比现行控规增加0.59万平方米;毛容积率由1.43调整为1.47。
在道路交通优化方面,依据现状局部调整大源南路线位,细分地块、加密城市支路,道路网密度由6.8公里/平方公里增加到13.4公里/平方公里。新增1处公交枢纽站、2处社会停车场;其中1处为兼容设置,1处采取独立用地(用地面积为1748平方米)。
此外,在配套设施优化上,该范围内新增7类公服设施共12处,包括:规划新增幼儿园1处、社会服务站2处、社区居委会2处、社区议事厅2处、物业管理2处、文化室2处、肉菜市场1处。
