还将初步建立广州城市更新项目监管平台系统

8月14日,市政府采购平台挂出一则公告,广州市住房和城乡建设局城市更新项目现场监督巡查工作(2019-2020年度)开始招标,要求对广州市已审批未完工项目进行现场巡查及资料采集、分析、管理,并根据项目的进度情况动态增减巡查范围。巡查内容涵盖38个已批旧村改造项目和213个旧厂项目。此外,还将初步建立全市的城市更新项目监管平台系统,用于城市更新项目数字化管理及应用。

■新快报记者 王彤

重点巡查项目动工时间等情况

据悉,本项目受托单位工作期限为2019年12月至2020年11月,共计12个月,经费预算合计150万元。

市住建局根据《广州市城市更新办法》的有关规定,采取现场巡查的方式对广州市已审批未完工的城市更新项目(老旧小区微改造项目除外)进行监督管理。目前广州市11个行政区已批未完工城市更新项目251个。其中,旧村项目38个,旧厂项目213个。

招标项目要求对38个旧村项目进行全流程节点的监督。包括项目表决、签约情况和拆迁情况、引入改造合作企业相关情况、复建安置资金缴存和使用情况、项目完成投资和固定资产申报情况、文化遗存现场保护情况等9方面内容。重点巡查项目动工时间、安置房建设进度情况、公建配套设施建设情况。

记者梳理发现,全部38个旧村项目落在海珠(2个)、荔湾(7个)、天河(6个)、白云(4个)、黄埔(14个),花都、番禺、南沙、从化、增城各1个。其中面积最大的当属黄埔区沙步村,改造范围达到了158.27公顷。海珠区的新市头村、天河区冼村,以及金融城起步区的棠下村等备受关注的项目也纳入其中。同时,213个旧厂项目也纳入巡查工作,包括TIT国际纺织科贸园、珠江电影制片公司、太古仓等市民熟知的项目。

其中,新批复、已批未开工项目为重点巡查项目,巡查内容有收储和出让情况、监管协议的签订及落实情况,及时发现项目未开工原因及存在问题并上报市住建局。在建旧厂改造项目需巡查投资完成和固定资产申报情况,以及项目进展情况,包括是否按照改造方案和监管协议规定的时间节点(动迁开拆、动工建设、竣工验收等)开展改造工作等。此外,还将建立广州市城市更新项目监管平台,对城市更新项目进行数字化、规范化管理及应用。

将用影像记录旧村旧厂改造历程

根据招标文件,2019年广州市全面改造项目影像资料制作项目也开始招标。项目计划用一年时间拍摄2019年新批复旧村、旧厂及具有新实质进展的项目,滚动跟踪拍摄历年已批项目以及其他结合年度工作需要项目。以项目实施的节点进度为拍摄周期,记录开发前的原始风貌、历史文化、产业转型、人居环境现状、引入合作企业,新批复、新拆除、新开工、新完工等阶段性成果的视频及图片资料。

招标文件透露,共有37个项目入选本次项目列表,分布在海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、花都、增城在内的9个区。