新快报讯 随着已批城市更新项目的陆续推进,企石镇多个村(社区)将迎来“大变样”,居民获得感和幸福感将大幅提升。记者14日从企石镇获悉,该镇已获批城市更新项目涉及8个村(社区)的旧村、旧厂房、临街商铺和市政设施用地等,总规划面积约3926亩。

据了解,更新单元涉及企石村、下截村、霞朗村、东山村、新南村、江边村、铁炉坑村以及宝石社区共8个村(社区),总规划面积约3926亩。从更新单元性质来看,主要包括综合类更新单元、居住类更新单元和商住类更新单元等。从项目的简介可以看出,这些项目的范围普遍属于旧村、旧厂房、临街商铺和市政设施用地等,现状不同程度存在土地利用效率低下、现有功能不符合周边区域发展、建筑质量较差、公共配套设施落后、基础设施缺乏等问题。

具体更新单元项目一览

1.企石镇中心区振华一、二、三片区更新单元

所在村为霞朗村、铁炉坑村,企石镇旧城中心区,现状以旧城、旧村、旧厂等用地为主,总用地面积约693亩(具体的单元划定范围要以市最终批复为准,以下类同)。主要规划为居住、商业用途,居住建筑面积95.19万平方米,商业建筑面积约14.22万平方米,建筑总量达109.41万平方米。(具体的单元划定范围要以市最终批复为准,以下类同)。

2.企石镇新南村天子岭片区综合类更新单元

改造范围南至宝石路,北至西经一路(规划)、东至霞朗路、西至东莞引河,规划的面积约310亩。现状位于企石镇中心区新南村,主要为旧村庄与旧厂房。

3.企石镇霞朗村旧村综合类更新单元

改造范围位于人民路与宝石路交会处,东至规划清泉路,南至宝石路,西至新南黄金湖路,北至成丰路,规划的面积约为194亩。现状位于企石镇霞朗村,以旧村为主,涉及部分临街商业。

4.企石镇江边村滨江片区商住类更新单元

位于企石镇东北部,与惠州市隔东江相望,周边路网环绕。地块北靠快速路东江大道,向西衔接从莞深高速,南邻主干道江南大道,西接湖滨北路,交通便捷,规划的面积约410亩。

5.企石镇企石村滨江居住类更新单元

东至江滨路,南至东引河西路,西至金椅豪园用地界线,北至东江滨江南路绿化带,规划的面积约268亩。拟更新单元范围主要有旧村、工业用地和市政设施用地。

6.企石镇铁炉坑村围门头片区商住类更新单元

改造范围西至彭城路,北至振华一横街,规划的面积约165亩。现状位于企石镇中心区,以旧村用地为主。

7.企石镇中心区振华中路东、西片区商住类更新单元

东片区所在村为霞朗村、铁炉坑村,改造范围东至振华路,南至春风路,西至振华中路,北至振华三横街,面积约280亩,现状位于企石镇中心区,以工业用地、林地、旧村为主。西片区改造范围东至振华中路,南至春风路,西至人民路,北至振华横街,面积约303亩,以工业用地为主,涉及部分旧村。

8.企石镇东山村围心片区商住类更新单元

改造范围为北至规划一路,东至企桥路,西至规划十三路,南至石一路、如意路,规划的面积约490亩。该更新单元位于企石镇东山村,现状建筑多旧村,有少量产业用房。

9.企石镇中心区镇政府片区综合类更新单元

位于企石村、宝石社区,改造范围东至宝石路,西至西纬五街,北至环城路,南至宝石路,规划的面积约479亩。该更新单元位于企石镇旧中心区,涉及部分旧村。

10.企石镇中心区湖滨路二片区商住类更新单元

位于下截村、铁炉坑村,湖滨路连接东江大道和从莞深高速,交通便捷,规划的面积约334亩。

(田晓霞)