循迹广州城市发展脉络,从“运动就在家门口”的奥林匹克花园到主打“复合地产”的奥园山海一号,再到TOP级产品云峯系的云和公馆。深耕广州24年的中国奥园集团,凭借全新升级的5A+产品及奥园最高端产品系作品,彰显与广州一起成长的实力与信心。

发现区域潜在价值,前瞻布局

为何选择在白云智慧新城落子TOP级产品?

深耕广州24年间,中国奥园已在这个城市重磅布局26盘,从腾飞的华南板块到炙手可热的南沙,从广深科技走廊创新桥头堡增城到正走向成熟的城市副中心白云区。细细揣摩才发现,原来在构筑每一个项目的背后,是奥园对广州城市发展趋势的洞悉。

广州奥林匹克花园所在的华南板块,万博CBD已步入成熟期,板块已从刚需集合地升级为以改善型需求为主的板块,均价站上4万元+,板块内已有项目均价高达7万元/平方米。

近两年,随着广州顺利实施东进战略,奥园抢占知识城南核心位置,打造奥园中新誉府,焕新城市人居。

在广州城市副中心白云区,中国奥园前瞻性落子奥园云和公馆。项目所在的智慧新城是继白云新城后,白云区发展的又一核心驱动,已拥有数字经济、电子商务总部经济等集聚区,打造了北大科技园、中关村信息谷、哈工大产学研城等创新平台。

正如广州市社会科学数量经济研究所所长欧江波所言,“白云区房地产不缺乏价值,缺的是价值发现。能否适应这种趋势,提供适合的产品,这是重中之重”。而中国奥园择址“产业+交通+城市”融合发展样本的白云智慧城核心,打造TOP级产品奥园云和公馆。

广州中原研究发展部认为,得益于近年供地猛增,白云已接棒广钢、广纸,成为中心区下一个新房“货仓”。而随着地铁8号线北延段开通,12号线、14号线二期在建推进,加上白云区已具备成熟商业配套,预计将有更多买家关注这一区域。

具备前瞻性的战略眼光,奥园的每一次落子都精准搭上广州城市发展的轨道。

发力城市更新,焕新广州新活力

对于大湾区很多城市尤其像广州这样的城市而言,房企获取优质土储的方式是从存量中来。后千亿时代,中国奥园更加稳健进取,城市更新成为其获取土储的重要方式。

其实,奥园是最早关注到城市更新的湾区房企之一。珠海奥园广场是中国奥园发力旧改的经典之作,中国奥园也由此奠定了大湾区“旧改龙头”的地位。

在广州,自2018年发力旧改以来,中国奥园连下四村:2018年奥园拿下荔湾东塱村旧改操刀权;今年3月,中国奥园联合广东合汇集团推进增城石滩镇南坣村旧改项目;5月,奥园+湾区产融摘牌增城横塱村旧改;9月,奥园联合恒基拿下广州番禺氮肥厂旧改地块。

2020年中报显示,中国奥园已实现旧城、旧村、旧厂改造全覆盖,拥有逾50个不同阶段的城市更新项目,另有40个项目在有序推进中,预计额外贡献可售资源约6587亿元,其中粤港澳大湾区占95%。

多年来,奥园在城市更新项目建设中积累了丰富经验,通过“专业团队+复合产业”,将教育、医疗、养老、体育、商业、文化、科技等复合产业融入旧改项目,形成了独特的“奥园旧改模式”。而广州正期待这种独特的旧改模式促进与见证城市发展,焕新老城活力。

回归产品原力,构筑健康生活

继续深耕广州,无论是新晋热地还是存量用地,对奥园来说,回归产品原力与广州共成长才是核心竞争力。

从番禺金业花园到广州奥林匹克花园,从具有绿色人居标杆意义的奥园莲峰圣境,到最高端人居标杆云峯系的云和公馆,是奥园对产品的不断创新研究。

2019年,奥园正式提出“A+居住家,A+邻里家,A+匠心家,A+服务家,A+城市家”5A+产品力体系,从空间、社交、用材、服务、智能五大方面,构建更完善的生活服务体验。

而奥园云和公馆将第一座奥园A+social 成功落地,打造为独具项目特色的“5A·城市峯、5A·尊府院、5A·静奢居、5A·慧生活、5A·匠心造”5A+产品力体系,将人性化细节与多维度智能化融入整体项目的每一个地方,构建有天有地健康人居,为广州人居迭代塑造新样本。

随着对每一个作品的不断创新探究,奥园将引领广州乃至整个大湾区人居变革。(丁灿)

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