新快报讯 记者涂波报道 3月25日,碧桂园发布2020年业绩报告,去年共实现合同销售额约5706.6亿元,同比增3.3%,权益销售面积6733万平方米,同比增8%,销售业绩再创新高,权益合同销售回款约5193元,回款率达91%。

碧桂园集团总裁莫斌表示,进入“十四五”新征程,公司多元化业务将与主业形成更有效的联动,重点布局高科技地产生态链,实现从源头到终端全覆盖。公司有信心未来三年每年录得10%以上的权益销售额增长,并保持各项经营指标同步增长。

受业绩提振利好,截至3月26日收盘,碧桂园股价升逾8%领涨蓝筹,报9.73港元/股,总市值达2144亿港元。

营收保持行业领先

2020年,尽管受到新冠疫情、房地产调控政策持续等因素综合影响,碧桂园仍实现营收4629亿元,毛利约为1009亿元,净利润约为541.2亿元,表现不俗。从目前已公布2020年度财报房企来看,碧桂园营收仍保持行业领先水平。

由于房地产行业预售制的特殊性,截至2020年12月31日,碧桂园录得不含增值税的已售未结收入7851亿元,预计未来结算收入稳中有升。

此外,碧桂园的回款率依旧保持高位。截至期末,共实现权益合同销售现金回款额约5193亿元,权益回款率达91%,连续五年高于90%。公司可动用现金余额达1836亿元,资金保障能力良好。

值得关注的是,监管去年引入债务监测指标,将根据负债率为房地产企业划定“三道红线”。 碧桂园2020年度净借贷比率为55.6%。据中指研究院统计,2020年这一指标的百强房企均值为94.6%,碧桂园远低于行业均值。此外,碧桂园有息负债总额同比下降11.7%至3264.9亿元,公司账面可动用现金余额1836亿元,现金短债比约为1.9倍。强大的财务风险管控能力,让公司杠杆保持行业低位。

据介绍,目前碧桂园项目已进驻中国内地所有省份,截至2020年底,碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2958个,布局广泛性居行业之首。土储方面,碧桂园在国内已获取的权益可售资源约1.75万亿元,潜在的权益可售货值约5000亿元,权益可售资源合计约2.25万亿元。碧桂园预计,2021年新推权益货量约7000亿元以上,加上12月底带入的约2600亿货量,全年权益可售货量约9600亿元以上。全年可售资源充足,预计全年去化率不低于65%。数据显示,公司目前已进驻的245个三四线城市中,84%的城市处于库存短缺或合理状态,公司布局市场需求潜力巨大。

2020年,虽受疫情影响,全球公认最具权威性专业信用评级机构穆迪却将碧桂园评级逆势调升至投资级Baa3,标普也于年内将公司评级展望由“稳定”调升至“正面”。穆迪报告指出,碧桂园在中国各主要地区拥有丰富的土地储备,足以支撑未来三至四年的业绩增长。

科技驱动多元发展

在高质量多元化发展方面,碧桂园在“快”速发展的基础上,提出“提质控速”,形成了以地产为主业,机器人和现代农业为“两翼”的多元并行发展格局。地产方面,覆盖房地产开发所有环节,打造“一条龙”全场景产业链模式。

同时,多元化发展布局机器人、现代农业等新兴板块。公司现有在研建筑机器人46款,部分已投入商业化应用,成为全球领先的智能建造与建筑工业化整体解决方案提供商。2019年,碧桂园成立全资子公司千玺机器人集团,正全力打造中国领先的机器人餐厅连锁品牌,机器人设备产值超8000万创新高。截至目前,共有80家门店在运营,分布在大湾区九大城市,共投放单机设备583台,遍布十多个省市。此外,碧桂园布局“农业芯片”、聚焦“智慧农场”,助力农业现代化发展,探索出生产销售一体化零售业务模式。

在产业链投资方面,碧桂园围绕产业链、大健康、半导体、大消费和新基建等领域进行股权投资,已先后投资贝壳找房、秦淮数据、快手科技等大批各行业具代表性的头部企业。目前已投资数十家企业,综合收益率超过80%,其中4家已成功IPO,创投进入万亿级市场。

易居企业集团CEO丁祖昱表示,近些年来,随着碧桂园的地产、机器人、现代农业三大重点业态的协同发展,以及全面优化提升之后有了实际成效,这都将会为企业的未来发展提供更多原生动力。

派息率达31% 总纳税653亿元 公益捐赠超87亿元

碧桂园作为上市公司,在回馈股东权益方面,2020年全年合计每股派息人民币45.53分,全年派息总额占股东应占核心净利润31%。2020年,碧桂园实际派息约人民币120亿元,累计派息约人民币590亿元。Wind数据显示,2016-2019年,碧桂园累计进行13次分红派息,分红率为32.64%,连年保持较稳定派息。

此外,2020年碧桂园直接和间接创造就业岗位超200万个,全年纳税总额653亿元。中指研究院统计显示,2020年百强房企积极依法纳税,纳税额均值为72.2亿元,碧桂园纳税额是百强均值的9倍。

在不断创造社会价值和经济价值的同时,碧桂园坚持公益慈善事业24年。截至目前,碧桂园集团及创始人杨国强公益捐赠累计超过87亿元,受益超过49万人次。福布斯中国发布2020年中国慈善榜,杨国强家族第12次入选榜单,以15.2亿元的捐赠总额位列榜眼。

在最新的财报报告中,杨国强表示,人民对幸福生活的追求不会变,而碧桂园给自己定下的目标是,“继续做城镇化征程的领跑者,为人民提供好房子,为社会进步和现代化做贡献,一百年一百年地做下去。”