新快报讯 3月27日,东莞银保监分局相关负责人做客广播节目《阳光热线》,回答市民关切问题。据介绍,东莞银保监分局今年将继续严格落实“房住不炒”的金融监管主体责任,促进房地产市场健康平稳发展。与此同时,多措并举解决市民反映比较集中的房贷放款慢问题。

房贷放款慢?

向上级银行争取房贷额度

市民李先生反映,他在元旦前后已经提交了购房贷款申请的全部资料,直至现在3月底,银行仍未放款,但是银行依然没有确切答复。而类似的放款缓慢的问题,在阳光问政平台上也有不少。

针对市民反映的按揭贷款放款慢的问题,东莞银保监分局副局长鞠红达回应,放款慢的问题是有多方面的原因。有的是因为客户没能够及时落实跟银行约定的放款审批条件,有的是因为确实受房地产宏观调控政策的影响,有的银行房贷额度非常紧张。另外一因素可能是因为国家或者是地方的房地产政策调整,银行需要对原来受理的业务,按照新的政策进行一个补充审核等等。确实不同的银行的放款审批条件以及审批流程存在一定的差异。

鞠红达表示,对于市民反映的放款慢问题,实际上最近也有关注到,分局高度重视的,采取了多种方式来协调解决这一类问题,已督促相关的银行要主动加强跟客户的沟通和解释,协调客户尽快落实好放款的条件,加快审批流程,争取早日放款。第二是要求各个银行积极向上级银行争取房贷的额度,最大限度满足金融消费者符合条件的房贷需求。

中介助推信贷资金入楼市?

可能会涉及违规或违法

近段时间,“信贷资金违规流入楼市”的关注度持续提高。东莞银保监分局在这一次互动中作出提醒,近期也关注到一个情况,接到一些反映,有的客户在向银行申请房贷的过程中,出现了房地产中介等“包装”助推的情况,这些可能会涉及违规或违法。分局提醒,广大金融消费者,要及时了解国家“房住不炒”调控政策,以及相关的信贷政策,增强法律意识、诚信意识和风险防范意识,通过正规渠道合法合规申请和使用贷款,避免形成不良记录和造成经济损失。

鞠红达表示, 一方面就是要坚守“房住不炒”定位,把稳工作方向,严格落实国家关于“不将房地产作为短期刺激经济的手段”这个要求,积极配合地方政府落实“一城一策”和“因城施策”的长效管理机制,促进辖区房地产市场平稳健康发展。另一方面是压实银行机构的主体责任,不断提升房地产信贷业务的金融服务水平,这里主要体现:第一是会积极引导银行机构有力的服务符合条件的刚性住房需求;第二是会严查严处各类违规行为,守住风险底线,持续督促银行机构严格落实遵守相关的监管政策规定,进一步加强贷款审查管理,严格审核借款人的资质和经营主体信息的真实性,防止信贷资金被违规挪用;第三是与有关部门多方联动,强化房地产金融风险防控。比如分局跟人民银行、住建等相关部门会持续强化沟通联系和风险通报,会同相关主体部门做好市场秩序的整治,对于不法中介机构等市场参与主体的违规行为,做到共同打击,坚决惩处。(田晓霞)