番禺沙湾福涌村最新规划出炉

新快报讯 记者陈慕媛报道 番禺沙湾以珠宝加工产业和岭南文化底蕴而闻名。7月30日,在广州市规划和自然资源局官网,番禺区沙湾街福涌村城市更新单元控制性详细规划调整开始征询意见公示。规划较现行控规新增132处公共服务设施,将打造集珠宝产业、时尚创意、文旅休闲为一体的国际瑰宝小镇。

项目地块位于沙湾街东北部,沙湾古镇核心区北侧,临近滴水岩森林公园,本次拟调整控规范围北至市桥水道、南至青萝路、西至滴水岩森林公园、东至现状山体,总用地面积125.42公顷。最新规划提出,将打造集珠宝产业、时尚创意、文旅休闲为一体的国际瑰宝小镇。

在用地布局优化方面,居住用地面积约32.37公顷,比现行控规减少2.6公顷;商业服务设施用地面积约12.67公顷,比现行控规增加9.3公顷。规划指标优化方面,规划总建筑面积196.44万平方米,较现行控规增加81.69万平方米。规划居住人口3.85万人。

在公服市政设施优化上,本次改造范围内共配置公服及市政设施22.68万平方米,共158处,包括中学、小学、幼儿园、三级医院等独立占地设施38处,社区居委会、社区议事厅、邮政所等非独立占地设施120处,较现行控规增加132处。