一区一策

重视因地制宜发展 加强各区指导

中心城区

●越秀区:统筹盘活存量资源

提高住房供给能力

重点推进城市更新,加大城中村改造力度,增加商品住房和政策性住房的供应;大力推进老旧小区改造,积极推进“非住改租”有关工作。新增住房主要通过城市更新供应,主要布局在登峰村、西坑村和瑶台村等城中村改造区域。

●荔湾区:稳定商品住房供应

加强人才公寓筹建

重点推进广钢新城、白鹅潭商务区的住宅用地收储和供应。新增住房主要布局在白鹅潭地区,重点集中在茶滘、东漖、海南村、沙河村和西郊村等城中村改造区域。

●海珠区:加快推动城市更新

打造产城融合引领区

重点推进赤沙村、沥滘村、石溪村、凤和村等13条城中村改造,增加住房供应。新增住房主要布局在赤沙村、沥滘村、石溪村和凤和村等城中村改造区域。其中,政策性住房重点布局在广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区及轨道交通站点周边地区。

●天河区:多渠道增加住房供应

大力筹建政策性住房

把存量开发作为政策性住房的主要供应手段,在城中村改造中筹建政策性住房;引导政策性住房用地与国际金融城、天河智慧城等产业片区进行协同规划布局。新增住房主要布局在天河智慧城和天河智谷片区,以及冼村、新塘、新合、员村、吉山、棠下和车陂等城中村改造区域。其中,政策性住房重点布局在天河智慧城、天河智谷片区、广州国际金融城和天河软件价值创新园以及轨道交通站点周边地区。

副中心

●南沙区:优化住房供应结构

维持住房市场稳定

有序推进金洲村等城中村改造,加大政策性住房供给;加强轨道站点周边住房综合开发;探索建设国际化社区。新增住房主要布局在横沥岛尖明珠湾片区、珠江街粤港深度合作园和南沙街南沙湾片区,以及金洲村等城中村改造区域。其中,政策性住房重点布局在南沙科学城、南沙明珠湾、南沙国际金融岛、粤港深度合作园和南沙庆盛科技创新产业基地等重点平台及轨道交通站点周边地区。

外围城区

●白云区:加大商品住房供应 规范住房租赁发展

加快白云湖数字科技城、广州设计之都、白云新城、民科园四大发展平台建设;加快神山轨道交通装备产业园、钟落潭美丽健康产业园土地收储、基础设施建设和产业导入。新增住房主要布局在白云湖数字科技城、广州设计之都、白云新城、民科园等重点平台及轨道交通站点周边地区,以及陈田村、田心村、小坪村和江夏村等城中村改造区域。

●黄埔区:增加租赁住房供应 加强人才安居保障

优化政策性住房空间布局。加强对采取“以租代售”“高收低出”“长收短付”等经营模式的住房租赁企业(机构)的监管。新增住房主要布局在广州科学城和中新广州知识城,以及横沙村、文冲村、沙步村、茅岗村、笔岗村、火村村和刘村村等城中村改造区域。其中,政策性住房重点布局在广州科学城、中新广州知识城等重点平台及轨道交通站点周边地区。

●番禺区:稳定商品住房供应 规范住房租赁发展

有序推进城中村改造,增加住宅用地供应;优化住房保障制度。通过配建、回购等方式筹集政策性住房。新增住房主要布局在广州国际创新城、广州南站商务区、万博商务区,以及福涌村、里仁洞村、沙溪村等城中村改造区域。集体用地建设租赁住房布局在钟村街。其中,政策性住房重点布局广州国际创新城、广州南站商务区、万博商务区和番禺汽车城及轨道交通站点周边地区,有序推进中心城区政策性住房的筹建。

●花都区:稳定商品住房供需 完善产业平台住房配套

通过产业园区配建、商品住房项目配建等方式加大政策性住房的供给,满足户籍住房保障家庭、高新技术人才和产业工人的住房需求。新增住房主要布局在融创文旅城板块、花都湖生态圈板块,以及横潭村、三东村、田美村、杨一村等城中村改造区域。其中,政策性住房主要布局在临空高科技产业园和花都国际先进装备制造产业园等重点平台及轨道交通站点周边地区。

●增城区:稳定商品住房供应 加强基础设施配套

有序推进城中村改造。多渠道筹建和供应政策性住房。新增住房主要布局在荔城和新塘区域。其中,政策性住房重点布局在广州科教城、广州东部交通枢纽和增城经济开发区等重点平台及轨道交通站点周边地区。

●从化区:合理控制开发时序 完善公共服务配套

大力优化住宅用地供应结构,有序推进城中村改造,切实增加从化城区及地铁 14 号线站点周边住宅用地出让。有序推进租赁住房供应,落实“租购同权”政策,加强租赁工作平台管理。新增住房主要布局在街口街、城郊街、江埔街等从化区中心区域及轨道交通站点周边地区。

●空港经济区:积极推进人才公寓建设

空港经济区住房发展,重点是积极配合临空经济商业圈、跨境电商枢纽港和飞机维修产业基地的建设,完善商品住房和园区配套租赁住房供应,推动产城融合。新增住房主要布局在镜湖大道东侧和人和镇方石村江人三路南侧。

■采写:新快报记者 王彤 ■制图:廖木兴