聚焦广州越秀区“百千万工程”之二
让产业带动起来，让新经济活起来
环东广场逆龄焕新走出老旧商务楼宇“重生之路”、矿泉街瑶台村汇富工业园区转制社区集体经济迎来蝶变、白马服装城致力原创实现专业市场转型升级、花果山超高清视频产业小镇扩容提质跃进“视”界、北京路步行街“百千万工程·惠农集市”拓展助农纵贯线……越秀区在推动“百千万工程”、促进全域发展中，强优势、调结构、增动力、呈价值，令老城区焕发了新活力。
返本还新，微改造创出新境界
越秀区作为老城区，致力于激活重焕存量空间价值。环东广场前身是始建于1986年的老酒店，曾是区庄第一高楼，2018年后全面停业，2020年1月，在越秀区牵头协调下，促成珠江实业全盘接手项目，投入约1.3亿元改造资金，采用微改造方式，打造高端产业综合体。目前，项目办公区已入驻50余家企业，出租率达100%，医疗大健康垂直产业集聚度超60%。楼宇已入选广州市提质增效试点园区，预计年租赁收入达4000多万元。
越秀区矿泉街汇富FIT时尚数创园，则是转制社区集体经济组织传统产业转型升级的典范。它通过园区化智能化升级改造，疏解低端业态功能，在推动园区硬件设施建设的基础上，不断强化上下游产业链的资源整合，着力将工业园升级为集时尚产业、数字产业等为一体的全市首个时尚数创产业园。项目落成运营后，预计年度营收达30亿元，地块租金年收入大幅提升。
与时俱进，智慧化打造新时尚
广州白马服装市场则是专业市场转型升级的样本。它在1993年开业，是国内首个现代商厦式的服装专业市场，也是全国最具影响力服装专业市场。近年来，广州白马服装市场创新运营模式，打造中国原创设计品牌基地，联合时尚设计师协会揭牌落地于此，引入3家广东省十佳设计师品牌及12家本土新锐原创设计师品牌，在原创设计、服务模式等多个方面起到创新示范作用。2023年，白马获评中国商品市场综合百强、中国商品市场时尚市场。
花果山超高清视频产业小镇是与时俱进、扩容提质的网红打卡点。花果山小镇开园，草莓V视文创基地为数字产业“筑巢引凤”：它搭牢产业“硬基础”，将中国电信、中国移动老物业载体改造升级为2.7万平方米的产业园区，建立华南首个配备全设备和全流程的虚拟拍摄影视制作中心，打造新型数字视频文创基地。如今，在这里可以享受到游园“新体验”，如燧光虚拟现实体验中心、MR全息博物馆、MR全息射箭、军警冲房训练等。它与凡拓公司联合打造数智人、虚拟现实“元宇宙”等4个虚拟现实体验项目，与新华书店联合打造青年书屋等。
以商助农，文旅商融享新模式
为了让“百千万工程”往乡村拓展纵深，越秀区深化以商为媒、以商助农的探索实践，在北京路步行街南段中心地带建立花城花街暨“百千万工程·惠农集市”，创设460平方米“路面商亭”展销空间，220平方米引入文创、轻餐饮等经营业态，240平方米举办主题特展，以“零租金、短平快”的招引模式，为优质农产品及农副产品搭建长期展销平台。
同时，展现“花城花街”，延伸越秀西湖花市传统春节风俗旅径，引进花材花艺、潮流服饰等业态，策划“灯谜会”等系列广府文化活动，通过游花城、逛花街、体验花艺集聚人气，带动花农增收致富。
■采写：新快报记者 邓毅富
■图片：钟涌
