广州荔湾区一小区返还10个月管理费

新快报讯 记者谢源源 通讯员荔宣报道 分红现场人人笑意盈盈，自治成果惠及小区业主。7月12日，广州市荔湾区金花街道陈家祠社区裕兴苑小区召开业主管理费返还大会，向全体业主发放2024年6月至2025年3月共10个月的管理费，现场热闹非凡。此次大会，返还金额最多的业主收获约2100元，最少的业主也收获600多元，真真切切让居民感受到小区自治带来的“红利”。

裕兴苑小区位于广州荔湾区金花街陈家祠社区龙源新街，小区内有5栋9层高的电梯楼。记者了解到，在无物业管理自治模式的探索中，裕兴苑小区走出了一条特色之路。小区通过定期召开居民议事会，搭建起居民参与社区事务决策的平台，让每一位居民都能成为社区发展的主人翁。在社区党委的指导下，小区业委会持续健全完善公共收益管理机制，通过精细化管理和合理运营，实现公共收益稳步增长。

得益于积极的运营管理，业委会妥善统筹停车位、电动车充电桩、电梯广告、快递柜等公共设施带来的收益，明确归全体业主所有，几年下来，管理费有结余。2023年，业委会广泛征集街坊意见，最终确定返还8个月管理费，有的住户最多可以分到1200多元，最少的也有500多元。

基于管理有方，扣除日常的管理成本，不到两年时间，业委会又“攒下了”一笔钱。业委会主任程伟良介绍说，返还给业主的物业管理费来自于小区的公共收益，包括小区公共地方规划停车场、电梯广告等产生的收益。此次向全体业主发放的是2024年6月至2025年3月共10个月的管理费，总金额是24万多元，共有236户业主领取到返还的管理费。

“这次拿到了1009.5元，很开心！”业主好姨告诉记者，得益于业主自治以及业委会管理有方，三年内发放了两次管理费。“自己当家做主，小区的事情业委会亲力亲为，业主力所能及也参与一些小区的日常工作，如垃圾分类、浇花等，大家都非常支持，小区的环境也越来越好。”