广东发布首份住宅室内装修合同示范文本

装修一直是消费投诉的热点、难点，为提升行业规范化程度、加大对消费者权益的保护力度，3月23日，广东省消费者委员会联合广东省装饰行业协会向社会正式发布《广东省住宅室内装修施工合同》（示范文本），这是全省首份住宅装饰装修领域合同示范文本。

■新快报记者 王彤

细化条款，堵住漏洞

据悉，2023—2025年广东全省消委会共受理房屋装修类投诉5540件，合同条款模糊、材料规格不明、付款节点不合理、权责划分不清、工程增项乱加价、售后保修缺位等是消费者投诉集中的问题。此次发布的示范文本，细化了相关条款，堵住漏洞。

记者了解到，示范文本涵盖装修装饰施工全流程，同时配套11个具体表单附件，确保合同内容全面、权责清晰。杜绝“霸王条款”，既明确装修公司工期延误、质量问题的赔偿责任，也规范消费者付款义务，实现双方权利义务对等。

贴合实际，实操性强

示范文本贴合实际，实操性强，充分考虑广东存量房改造、局部装修等市场需求，设计灵活工程承包方式与计价模式，适配不同消费者的装修需求。同时，明确合同签订前的质量标准、开工前的准备、材料验收等关键流程，提供清晰的操作指引，方便企业与消费者直接参照使用。

例如，在工程价款方面，示范文本就提出，工程预算款应当与材料品级、规格、类型、品牌、工艺标准配套编制，共同作为确定工程价款的依据。其中，隐蔽工程项目由双方约定，并贴心地列出了隐蔽工程预算单、乙方免费赠送项目清单。示范文本还指出，工程预算款是甲乙双方对施工方案、工程报价确认后的金额，在没有项目变更的情况下，竣工结算时应按照实际发生量结算，增幅不超过工程预算款的10%（包含隐蔽工程）。施工期间如甲方变更部分施工内容和材料的，合同总价按实结算。

省消委会介绍，在示范文本尚未对外发布前，已有广州名家设计工程有限公司、广州筑田装饰工程有限公司、广州易高装饰工程有限公司、广州西米装饰工程有限公司、东莞市绘巢艺墅设计工程有限公司、深圳市超级平常空间设计有限公司、奥特斯设计工程有限公司等20多家公司，明确表示使用该示范文本。

如何获取示范文本？大家可登录广东省消委会官网下载。