当楼市褪去短期热度的浮躁，回归居住价值本身，2026年上半年的成绩单，更显含金量。在这份关乎实力与口碑的榜单中，广州地铁地产以权益金额76.7亿元位列全市销售金额TOP3（数据来源中指研究院）。

拆解其热销逻辑，真正打动市场的是一套实现高质量人居的“全链条能力”：不是某个项目的偶然爆发，而是同一套体系在不同板块、不同价格段产品上的持续兑现。如本年热销的江玥上城，广州主城约60米南向亲江低密社区，拥一线约800米珠江阔景，打造87㎡-139㎡新规高实用户型，地铁13号线(凰岗站)上盖，坐拥三轨交汇+百年培英公办九年制学校。当“按时交付”仍是行业及格线，广州地铁地产已用超97%业主收楼率给出了更高标准。6月，广州地铁地产旗下珑璟台以及云筑上品迎来集中交付，继续以交付级的产品力回应市场。

业绩是市场用钱投票的结果，交付是业主用脚丈量的信任。这些高分答卷背后，不仅意味着交付保障，也意味着拥有建造好房子的专业能力，具备城市级别运营底色和完整生活逻辑的房企和项目，才能赢得时间与市场的双重认可。

TOD“好房子”产品观全维保障

97%收楼率见证兑现实力

当下市场，买房人愈发看重房企开发、资金与长期运营实力。立足这一趋势，广州地铁地产早已跳出单盘思维，形成“安全、准点、舒适、便捷、人文”黄金五律为内核的TOD“好房子”产品观，将三十余载轨道工程中的毫米级精度与全周期管控能力平移至住宅建造之中。2025年，其以超97%的业主收楼率，交出“兑现能力”的直观答卷；而标准化的“悠交付”服务体系更贯穿从看房到入住的全流程。

每个交付细节中，广州地铁地产的操盘力、产品力与服务力均得以充分呈现，而这份能力，也在珑岄上城项目中得到了完整承袭，为老黄埔带来的全龄、全域、全时的TOD人居体验。

老黄埔全能生活样本

“零风雨”归家，出门即繁华

在楼市“卷产品”日趋白热化的阶段，要保持近满分的收楼率，绝非依靠单一建造优势即可实现，房企需精准踩在购房者的需求点上，以扎实的产品力打造完整的生活解决方案。作为地铁5号线双沙站上盖项目，珑岄上城实现了轨道直通归家入户，出电梯即达站厅，5站直达金融城，一线贯通珠江新城CBD。它提供的不仅是“近地铁”的便利，更是“零换乘、零距离、零风雨”的通勤自由。

不同于市面上部分TOD产品只是“在地铁旁盖房子”，广州地铁地产选择“在地铁系统里长社区”。珑岄上城打造了老黄埔首个TOD社区商业体，小区整体抬高16米，实现“板上纯粹人居，板下全维配套”。下班出站即约8000平方米的立体商业街区，除了食堂、健身房、便利店等日常所需；更有剧场、教培中心等规划，为菁英圈层提供艺术滋养与成长动力。此外，项目临近约31万㎡的商业综合体（建设中），一站直达沃尔玛，五站即享宜家、山姆会员店的丰富业态。当人气与烟火交汇，区域的未来价值，已然清晰可见。

不止于尺度

人居洞察揉进每寸空间

除了高效通勤与丰盛配套，珑岄上城同样回应着现代人对“繁华与静谧兼得”的深层向往。项目容积率仅约2.17，配建约 1.5 万㎡围合艺术花园，移步皆是四季景致；一路之隔便是 5000 亩龙头山森林公园，真正实现“左手执掌繁华，右手拥揽自然”。

理想居所不应只是空间的占有，更是聚合家庭的温暖场域。作为计容新规下的迭代产品，珑岄上城不仅带来了肉眼可见的得房率提升，更实现了户型从“标准化”向“可选择”的跨越。创新的N+1空间大幅减少承重墙，两房至四房灵活切换，从容应对全生命周期需求。项目规划72㎡-125㎡四大主力户型，其中125㎡宽境户型打造了约15米四开间南向“阳光房”与54㎡LDKB无界巨厅，让三代同堂在围坐交谈、亲子阅读中无阻互动，呈现出有温度、会生长的家。

在珑岄上城，一种理想的生活契约正被具象化。极致的效率、城市的丰盛与全周期的居住体验，正是广州地铁地产“懂客户、懂市场、懂城市”的有力印证。成功的TOD开发，已然成为展示城市文明的重要窗口。在这里，TOD不仅是归家的入口，更是对美好人居的深度兑现，是写给城市未来的一份理想答卷。