相关文件显示分别为聚龙湾·源舍、鸿璟台、阅璟台和保利珠江天悦

7月17日，广州市住房和城乡建设局挂出《关于发布“好房子”试点项目的通知》（下称《通知》）。《通知》显示，聚龙湾·源舍、鸿璟台、阅璟台、保利珠江天悦四个在建项目被列入广州市“好房子”试点项目清单。

此前的7月14日，广州市住房和城乡建设局印发了《广州市好房子评价标准（试行）》，正式搭建起广州“好房子”评价体系。该标准围绕安全、舒适、绿色、智慧四大核心维度设置评价体系，具有“高于国标、对标国际、岭南特色、广州首创”的特点。本次公布的“好房子”试点项目，建设方案均已达到标准基本级建设要求。

“好房子”有什么要求？记者了解到，装配式建筑、模块化建筑、智能建造等工业化建造方式是评价的核心评分项。广州大力推广装配式内装、整体卫生间等标准化部品，鼓励工厂预制、现场快速装配的工业化施工模式，从源头减少渗漏、开裂等房屋通病，大幅提升住宅建造精度与交付品质，助力建筑业绿色低碳转型升级。

在智慧居住配置方面，“好房子”要求套内标配智能中控网关、燃气泄漏联动切断装置、卫生间水浸监测报警设备；住区层面全面覆盖高空抛物智能轨迹追踪、电梯电动自行车识别阻断系统、人脸识别无感通行、智能快递柜、公共区域AI安防等实用设施。同时，项目需为全屋智能家居配套不少于3年基础维保，鼓励提供5年长效维保服务，设备故障、系统调试均可上门处置，真正让群众装修省心、居家安心。

工程质量保障、房屋售后服务是广州“好房子”的刚性指标。标准对防水耐久作出梯度高标准约束：二星级及以上住宅项目，屋面、外墙、厨卫、地下室全部防水工程统一质保不少于10年。此外，鼓励房企推出终身防水保修承诺，配套住宅工程质量潜在缺陷保险、“好房子”专项保险双重兜底，多重保障化解业主后期渗漏维修、维权难等痛点。

■新快报记者 王彤