日前，全国“两优一先”表彰名单公布，珠海市斗门区莲洲镇福安村党总支部荣获“全国先进基层党组织”。继2025年获“全国文明村镇”之后，这座珠江口疍家文化古村再添一项国家级荣誉。近年来，福安村党总支坚持以党建引领乡村振兴，打破传统宅基地分配老路，向天空要地，建设“福安·幸福里”村民公寓，土地利用效率跃升为原有模式的4倍。

向天空要地，建设“幸福里”

福安村坐落于莲洲镇西北部，水网密布，房屋依河而建，是一座底蕴深厚的疍家水乡古村。当地村民临水而居、依水谋生，疍家民俗文化代代传承。秀美风光的背后，独特的临河聚居地形，导致人多地少、水多地少，村庄发展长期面临宅基地资源极度紧缺的困境。

福安村党总支书记林振业介绍，福安村共有238户、1305名村民，因村落临河而建的格局限制，村内可开发利用的宅基地极其有限。多年来，村内累积了大量住房刚需，178户村民存在分户建房、住房改善的诉求，其中近30户村民住房困难问题尤为突出，建房诉求迫切。

民之所盼，我必行之。福安村党总支坚持问题导向，以“农地转用+向天要地”思路提升土地利用效率，在仅7.17亩的存量土地上规划建设3栋11层村民公寓，可满足60户村民住房需要。

该项目被命名为“福安·幸福里”，户型为一梯两户，每户120平方米，首层架空、休闲广场、停车场等公共设施。“福安模式”通过变平面布局为立体布局，让土地利用效率变为原有宅基地分配模式（只能保障15户村民住房需求）的4倍。目前一期、二期已交付入住，三期正进行室内装修，预计8月前完成验收。

值得一提的是，在确保“一户一宅”前提下，村党总支创新推行积分排位公开准入机制，设置家庭人口、结婚年限、现有住房面积等8项量化评分指标，按总得分高低确定准入资格顺序，所有积分明细全部公示，确保住房最困难的家庭优先受益。

村党总支积极协调金融机构，创新推出全国首个支持农民宅基地住房建设的贷款产品“美丽农居贷”，以农民集体经济组织股权分红收益为质押，提供贷款方案。项目实施后，村民最低首付仅9万元，最长可分期20年。申请贷款的村民约占参建总人数的70%。

坚持党建为民，做好民生服务

安居之外，产业富民。福安村水产养殖面积达1600亩，其中“茜草—罗氏沼虾”渔草共生模式推广面积达900亩。村党总支将党支部建在养殖产业链上，由党员养殖带头人先行试点、带头试养，率先推广“茜草—罗氏沼虾”渔草共生生态养殖模式，破解村民观望、技术不足难题。常态化联动专家开展技术培训、现场指导，以党员示范带动全村养殖户扩面提质，实现生态增效、农户增收、集体增益，打造水乡绿色渔业样板。

在人居环境提质方面，村党总支推行“党建+网格化+志愿服务”整治模式，划分党员网格分片包干，常态化开展环境整治、三线整治、危房清理、河道清淤、绿美村庄建设，持续提升村庄生态风貌与宜居品质，为全国文明村镇创建筑牢环境基础。

在民生保障方面，村党总支以党建引领民生服务提质，依托党群服务中心落地便民服务事项，常态化代办民生业务、协调解决村民养殖用水用电、住房诉求、邻里难题。聚焦群众急难愁盼，开展高龄老人免费体检、中医科普义诊、暑期高校趣味课堂、暖阳自习室等民生实事项目，破解村内老年人就医问诊不便、少年儿童假期管护缺失等民生短板，切实提升村民获得感、幸福感、安全感。

话初心

“我们将持续推动党建引领渔草共生全产业链提质、疍家特色文化传承、和美乡村全域建设，以高质量党建赋能乡村全面振兴。”

——福安村党总支书记林振业

■采写：新快报记者 黄闻禹

■图片：受访者提供