新快报讯 在粤港澳大湾区发展前景的推动下,越来越多企业有意进驻广州。2日,仲量联行回顾广州房地产市场2018年上半年市场发展时表示,广州甲级办公楼市场成绩亮眼,上半年涨幅为近七年来最高;新零售超市与精品超市开始在广州积极布点及扩张;购物中心投资市场热度持续;高端住宅方面,上半年市场整体活跃度较低。

仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示,广州甲级办公楼市场成绩亮眼,上半年全市整体空置率降至新低,受市场供不应求的助推,连续两个季度租金增长出现提速,上半年涨幅为近七年来最高;另一方面,办公楼投资市场的自用需求持续活跃。上半年企业问询较多且集中于核心CBD珠江新城,但受制于有限的可租空间及不断攀升的租金,珠江新城市场内租赁成交主要来自于金融服务、地产以及科技等行业的公司。新兴市场琶洲录得更多较大面积的成交,其租户来源呈现出愈加多样化的趋势。

优质零售物业市场方面,新近开业的商场及阶段性调整完成的商场进驻率均有显著上升;新零售超市与精品超市开始在广州积极布点及扩张;购物中心投资市场热度持续。高端住宅方面,上半年市场整体活跃度较低,但楼市价格的稳定与政府政策的常态化,仍然吸引了一部分之前观望的买家在上半年进入市场。在此影响下,上半年全市一手高端住宅销量超1200套,为去年同期销量的2.5倍。而二手高端住宅市场主要由豪宅产品构成,整体需求仍较疲软,交易数量有限。(丁灿)