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广州新一代高端居住区不妨往番禺莲花山看
日期:[2018-10-24]  版次:[A10]   版名:[专题]   字体:【
■奥园·莲峰圣境位于莲花山风景区西侧。

■奥园·莲峰圣境内有约5万㎡的度假园林,为业主提供绿色健康的社区生活环境。

■奥园·莲峰圣境建筑面积约170-320㎡的生态大宅,室内即可观莲花山风景。

从“云山珠水”到“莲峰狮子洋”——

过去,“云山珠水”一直是广州这座城市的一大标签,无论是城市中轴还是高端居住区都沿此布局。而今,乘粤港澳大湾区发展之势、随广州“第三中轴”脉络,城市向南发展趋势明显。那么,城市向南,下一个标签会是什么?

北有白云山,南有莲花峰。这两大地标随着城市向南发展,正在进行一场接力。凭借优势产业的支撑带来可预见的人口涌入,且自带区位、环境优势,番禺的莲花山板块正孕育着这座城市的新时代高端居所代表。

番禺加大科创产业布局

莲花山板块将迎大批高质量人才

科创实力是当代经济发展的重要引擎,打造国际科技创新中心也成为了的发展重点之一。广深科技走廊作为区域建设的重要抓手,不仅是广深两地科技产业发展的重要枢纽,未来更有望延伸至,辐射带动整个粤地的科创发展。

在这条180公里长的创新走廊上,番禺以广州大学城-国际科技创新城这一核心战略平台,成为广州对外的“桥头堡”,是广深科技走廊上的重要节点所在。目前,番禺已落实了多项重要产业布局,其中包括倚靠莲花山板块的广州国际创新城和广州广汽番禺汽车城,备受瞩目。

广州国际创新城预计未来人口规模达2.5万人,2016年4月迎来巨头入驻——思科与广州市政府签署合作框架协议,明确提到计划在广州番禺打造经济体量达千亿级的思科智慧城,预计未来可创造7万-8万的就业岗位,吸引常住人口4万-5万。

而早在去年4月27日,广州广汽番禺汽车城内的广汽智联新能源汽车产业园已开工建设,总体规划面积约7500亩,总投资超450亿元,预计总产值超1700亿元(仅新能源整车产值就超1000亿元),未来将带动就业人口超2万人。预计到2025年,产业园将吸引多家研发机构超2000名研发人员入驻。

区域产业升级以及高科技产业的引进和发展,意味着,未来,区域将吸引大量高质量人才到来。而这样一批“科创新贵”、“技术精英”不仅数量庞大,而且必然对居住环境有着与自身相匹配的高要求。这些都对番禺的住宅市场,特别是高端住宅市场,发起了挑战。

广州打造 “第三中轴”

“山水美宅”将迎“洗牌”

从广州整体的城市发展轨迹看,高端住区往往是与城市中轴线相伴而生。

广州传统中轴线北起越秀山、中山纪念碑,南至海珠广场,串联起东山、北京路、西关等,是广州的政治文化中心,由此,东山小别墅、西关大屋及沙面租界别墅区,以及后来的东山新河浦和华侨新村崛起的私人别墅群,就成为了早期广州高端居住区的代表。

改革开放后,城市面临新的发展需求,依托白云山,一直延伸至珠江,广州新中轴线诞生,也就是如今的天河CBD,由此,以珠江新城为核心向四周辐射而成珠江新城、白云山-南湖、海珠西半岛、天河奥体中心等六大高端居住区。但随着城市中心住宅用地供应减少,尤其是能拥有“云山珠水”资源的居住地已难再现。

2015年9月,《广州东部生态城市中轴线规划》正式出炉,意味着广州“第三中轴”已跃然纸上。这条东南走向的城市未来中轴线,串联起科学城、智慧城、金融城、琶洲会展区、海珠生态城、大学城、国际创新城等。在城市“南拓”的大势之下,这意味着,位处广州“第三中轴”终端的番禺莲花山板块,将依托国际创新城及汽车城的产业力量,成为城市未来发展的重要支撑。

那么,沿着这条“第三中轴”看,广州之南,下一个高端住区在哪?业界专家指出,纵观番禺版图的东西南北,未来可靠东边来容纳新来的人口。而莲花山板块正位于番禺东部,且拥有产业支撑,将承接产业带来的人才居住需求。

再看城市优质住区的一大共性——具备不可复制的景观资源。在广州,“云山珠水”这一城市标签成就了观山望江的高级居住体验。但随着城市向南发展,广州“山水美宅”也将迎来新的“洗牌”,莲花山板块凭借莲花山及狮子洋,与白云山遥相呼应,或将成就广州下一个高端居住区。

此外,莲花山板块本身还分布有“四横四纵双轨道”的交通网络,可通达番禺主要生活商圈、畅达广州中心商务区,与深圳、珠海、惠州等周边城市也能保持便利的往来。交通优势不仅将为板块产业发展赋能,也为其成为“离尘不离城”的高端宜居社区定位打好根基。

莲花山畔生态宜居大宅 奥园·莲峰圣境刷新绿色人居体验

广州北有白云山,南有莲花山。番禺的莲花山正位于珠江口狮子洋畔,不仅历史悠久、风光秀丽,更是广州重要的生态节点之一。

去年7月份,广州市国土规划委公布了《广州市海绵城市专项规划(2016-2030)》(以下简称《规划》),提出“打造高密度建设地区海绵城市建设典范,建设山水共生的岭南生态城市和宜居都市”。根据《规划》,广州将以北部森林、中部园林绿地、南部滨海湿地以及珠江水系为生态骨架,在市域范围内构建“三纵五横多廊”的生态廊道网络骨架。其中,“五横”就包括了位于番禺东部的金山大道-莲花山生态廊道。

而在莲花山畔,奥园·莲峰圣境的业主便能享受到这条生态廊道带来的绿色宜居生活。2016年,香港上市房企中国奥园秉承“构筑健康生活”的品牌理念,打造了奥园?莲峰圣境这一新型生态高端住宅,不仅为都市人打造提供了高质量人居环境,更引领了城市健康生活。

宜居之本,往往在于房子所处之境。拥有阳光、空气、水分、绿植等等这些来自大自然的“无价之宝”,是一处舒适宜居之所的大前提。加之,现代高速的生活节奏之下,多数人面临着巨大的工作压力和庞大的生活压迫感。能在归家的那一刻,因自然生态环境而舒展身心,让心灵得到放松,独享宁静,是无数人梦寐以求的生活。

奥园·莲峰圣境位于莲花山风景区西侧,与莲花山高尔夫球场仅有一路之隔,更有玉带河环绕在旁,是集山、水、高尔夫场三者景观及自然资源于一体的36万㎡的生态人居之所。该盘由大平层洋房、别墅及酒店会所组成,近期推出全新二期高尔夫生态大宅,建筑面积约170-320㎡的,拥有一线高尔夫球场景观和莲花山风景,东侧更有江景栈道,北侧为在建的佛穗莞城际莲花山站,南侧则是倚莲半岛,业主足不出户便可尽享山光水色。

此外,项目更设计有约5万㎡的度假园林,特邀美国JWDA骏地建筑设计公司专属定制打造,以“一心一园五组团”的布局,不仅配有丰富的绿植花草、阳光草坪,更有两大主题中心泳池和环形慢跑道等,为业主提供绿色健康的社区生活环境,升级番禺乃至整个城市的生态人居体验。 (林超菁)

●注:本宣传资料为要约邀请,不作为对买受人的要约,内容仅供参考,以双方最终签订的商品房买卖合同为准。

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