广州杨箕联社因房屋拆迁安置补偿纠纷状告富力公司,诉讼持续一年后有了令人满意的结果

新快报讯　记者何生廷　通讯员彭勇报道　13页民事调解书、33册卷宗档案、9000余页证据、近9亿元涉案标的额,刷新了广州法院民事案件调解多项纪录。

9月4日,新快报记者从广州市中级人民法院了解到,在广州中院房产庭法官主持下,广州杨箕联社诉广州富力地产有限公司(以下简称富力公司)房屋拆迁安置补偿合同纠纷案于8月6日达成调解协议,杨箕村“城中村”改造项目终于画上圆满的句号。

杨箕村是广州著名的“城中村”之一,随着2009年8月广州市政府将杨箕村改造正式提上日程,杨箕村由此开始蝶变。

2010年4月28日,杨箕联社和富力公司分别作为项目改造主体和项目合作方,共同签署了《广州市杨箕村“城中村”改造项目合作协议书》。随后的2011年、2012年,双方又先后签署了一系列相关的合作协议。

2016年5月,杨箕小区复建房开始交楼,杨箕联社社员搬回新家。回迁后,双方就房屋拆迁安置补偿问题存在争议。

2019年9月29日,广州杨箕联社一纸诉状将富力公司告上法庭,向广州中院提起14项诉讼请求,涉诉标的额超过7亿元。

杨箕联社主张富力公司未履行双方之间的系列合同约定,存在复建补偿住宅、商业回迁面积不足、未按时交付回迁物业及物业质量维修费用、未返还垫付费用等行为,请求法院判令富力公司赔偿相关损失,并协助办理有关物业的产权过户手续等。

在诉讼过程中,富力公司另行向法院起诉杨箕联社,请求判令杨箕联社向其返还弃产补偿款1.6亿元及利息。

2019年10月8日,广州中院正式受理此案。

今年1月7日开庭当天,合议庭接纳了400多名社员的旁听申请。在原有160个旁听席坐满情况下,将其他社员安排到第一法庭观看庭审直播,确保每个社员的合法权益得到充分保障。

8月6日,法院出具民事调解书。随即富力公司撤回另案起诉,双方握手言和。

两案的诉讼标的额近9亿元,一案以调解方式结案,一案以撤诉方式结案,平等保护了社员与开发商的合法权益,有效避免了双方矛盾的激化,为保障城市更新改造平稳推进提供了成功范本。