通过“留、改、拆”混合改造, 中央商务区将变身中央活力区

新快报讯 记者陈慕媛 通讯员穗规资宣报道 广州首个中央商务区环市东片区的更新改造有了进展。记者昨日从市规划和自然资源局获悉,广州正推进环市东片区更新改造,将其总体定位为“广州中央活力区”,并通过“留、改、拆”有机混合改造,改善人居环境品质,增加产业空间载体,焕发老城区新活力。

规划范围共169公顷

环市东片区是广州首个中央商务区,区位条件优越,拥有70年建设历程。进入21世纪后,片区发展加速趋缓,亟需通过整体规划提升,激活片区活力。

环市东商圈片区更新项目探索“政府主导、国企参与、市场运作”模式,将通过现状保留、微改造、拆除重建相结合,通过成片连片更新改造,改善人居环境品质、增加产业空间载体,让老城区焕发新活力。目前正开展片区更新单元规划、改造策划方案等工作,并引入Gensler、AECOM、GMP三家国际机构完成环市东城市设计方案,规划范围共169公顷。

环市东片区总体定位为“广州中央活力区”,从传统中央商务区CBD转型升级为中央活力区CAZ,构建以贸易总部、创新金融、健康医疗为主导,城市服务为支撑,科技为驱动,文化为特色的现代服务业体系。

对片区历史价值原型进行延续与重构

广州通过“留、改、拆”混合改造,实现片区有机更新。尊重现有城市肌理,对片区历史价值原型进行延续与重构,以延续环东独特人文气质。综合价值判断与产业定位,划分整体保留、微改造、拆除重建三类改造方式。

同时,友谊广场及周边综合提升,构建环东文化活力体验环。以花园酒店、友谊商场、白云宾馆等围合环东文化聚合界面,打造环东品牌形象与文化地标。通过地下-地面联通的立体广场,缝合环市东路南北城市空间,连接建设街、天胜村、华侨新村三大主题文化街区。

此外,城市功能多元复合,打造面向未来城市的乐活街区。应用乐活街区理念,在最小尺度上实现功能业态的最大混合,通过数字化体验设计打造环东未来社区。公服设施扩容提质,提升居住片区和产业片区的整体服务水平。