新快报讯 记者陈慕媛 通讯员穗规资宣报道 6月29日,市规划和自然资源局组织开展广州市2021年城镇国有建设用地标定地价更新成果听证会。听证代表由市人大代表、市政协委员、行业协会人员、高等院校学者、房地产开发公司代表、评估公司代表、数据分析专家、公众代表等组成。市规资局根据听证代表的意见,对标定地价更新成果进行修改完善。

本次标定地价更新工作主要有几部分调整。一是更新价格基准日。全市价格基准日统一由2020年1月1日更新为2021年1月1日。二是调整标定区域及标准宗地。广州市2020年城镇国有建设用地标定地价成果划定标定区域650个,面积为698.6平方公里(公示标定区域600个,面积为639.22平方公里)。本次标定地价项目在广州市最新土地利用总体规划、修建性详细规划基础上,划定标定区域653个,面积为706.2平方公里。其中,符合公示要求的标定区域638个,面积为694.76平方公里,比上一轮成果分别增加6.3%、8.7%。三是完善标定地价修正体系。广州市2020年城镇国有建设用地标定地价更新项目探索编制标定地价修正体系,本次标定地价更新对修正体系进一步完善,如住宅楼层增加1-5层修正情况,办公用地编制完善临江(海)修正,调整修正幅度等。

从标准宗地净用地面积加权统计来看,广州市2021年城镇国有建设用地标定地价总体地价水平:商业用地平均地价为18643元/平方米(平均楼面地价),住宅用地平均地价为15412元/平方米(平均楼地价),工业用地平均地价为1214元/平方米(地面地价)。