振业天颂
位置:广州荔湾芳村大道南以西鹤洞路以南
“放下方向盘”指数:三星半
项目附近有广佛地铁线鹤洞站,距离广州地铁一号线西朗站则比较远。广钢新城总体道路网密度达到9.6千米/平方公里,沿珠江和中央公园设置4条公交主廊道、沿规划区外围设置5条机动车联系通道;设有3个地铁站和5个有轨电车站;结合地铁站设4条社区巴士,总长约16.7公里,设20个站。
价格:楼盘目前样板房已经开放,但售价未定。楼盘将不带装修毛坯发售,引入第三方公司,可提供超高性价比的定制家装套餐服务。目前广钢新城其他在售楼盘珠江金茂府、金融街融穗华府以及北大资源博雅1898等,价格约4.8万-5.2万元/平方米。
产品:振业集团为立足深圳的上市国企,而振业天颂花园则是广州的首个项目。项目总占地面积约为2.85万平方米,总建筑面积约为16.64万平方米,共有8栋,将一次性开发。户型面积95-179平方米,并且多为“N+1”户型。楼盘虽为高层单位,但实用率可以达到85%。超高实用率,高赠送大阳台。小区户型以南向为主,大开间大面宽,并有“N+1”户型。楼盘通过优化产品设计实现60%以上观赏园景,70%以上南瞰公园。楼盘96平方米的三房单位拥有对流设计,客厅出大阳台,餐厅部分则有大飘窗。厨房“L形”设计,带有小小的工作阳台。除了一个卧室的面积比较小之外,其余的两个卧室均比较舒适,带有大飘窗台。主卧室带有主人套房。
配套:楼盘所在的广钢新城,占地6.57平方公里,规划居住人口20.7万人,人口密度将达到3.15万人/平方公里。其位于荔湾区“三大平台”之一的白鹅潭中心商务区,规划功能定位为“特色宜居新区”的广钢公园也是广钢新城的公共配套设施之一。据了解,公园位于广钢新城中部,规划建设范围达34.72公顷,将打造工业遗址公园。
万樾台
位置:番禺南村镇南草堂村
“放下方向盘”指数:三星半
项目附近的地铁站为7号线板桥站,项目距离地铁站约2公里。从板桥站乘坐地铁到珠江新城或者体育西站,大约35分钟。附近也有华南快速、南沙港快速、南大干线等多条快速道路。
产品:楼盘所在地块容积率仅为1.01,是广州近年来出让的住宅地块中,容积率最低的一个项目。2016年以折合楼面价约3.07万元/平方米被央企五矿集团拿下。项目和位于佛山魁奇板块的崇文金城均为该集团首进华南地块的开山项目,“五一”将正式亮相。
万樾台占地用地面积约3万平方米,将建设为纯别墅区,共58套单位。据悉,楼盘将采用新中式院落建筑风格。产品包括160-190平方米的联排别墅和约200-250平方米的双拼别墅。车位按照1户3车位来配备。项目内有约1.3万平方米为绿地面积,绿地率42%。小区背靠自然山体,自然环境不错。
价格:楼盘价格未定,目前南村板块在售的一楼住宅项目比较少,附近广州雅居乐花园洋房二手在安居客上的价格约为3.7万-4.3万元/平方米,联排和独栋别墅单价则为约4.6万-6万元/平方米。
配套:项目附近有广东省妇幼保健院(番禺分院)、商业、娱乐配套则有万博板块的番禺万达城以及南村和附近大型小区广州雅居乐花园、雅居乐剑桥郡等。附近还有南村镇中心小学、南村镇雅居乐小学等公立小学。
金地仰云
位置:白云棠涌新塘一巷
“放下方向盘”指数:三星半
项目附近为广州新的棠溪火车站,棠溪站,与广州站相距仅2公里,正好承担广州站大部分普客业务,剑指广州第二火车站。棠溪站定位为“一体化”交通枢纽,连通起大湾区,计划接入广湛客专、京广、广深、广茂、广清城际、广从城际,可承担的普铁日均客流量达12万人次。棠溪片区,并不只有一个火车站。在周边规划图中,共有五条地铁:其中广州地铁十三号线、八号线、十四号线、二号线,贯通南北;而广州地铁十二号线,则把槎头、棠溪、白云新城串联起来。
产品:楼盘将推出125-136平方米纯复式住宅,拥有高赠送率。户型将拥有6米通高阳台、6.6米超宽横厅。以及在室内引入全玻璃幕墙,联合京东微联智慧,布控全屋,拥有语音指令、人脸识别等功能等等。共172套单位。
价格:未定
配套:项目规划有3栋高层洋房,每栋楼31层,占地13603平方米,建面63775平方米,容积率3.5,绿化率45%。根据《广州市2018年城市更新年度计划(第一批)》,棠溪火车站周边片区策划项目,是223个项目中唯一的策划项目。更新范围东至机场路,西至石井河,北至黄石西路,南至德康路,用地面积619.1公顷。棠溪片区定位为广州西北部城市连廊,为联系白云新城与“两围一洲”(同德围、罗冲围和金沙洲)的重要节点,是支撑产业发展的宜居社区。
越秀·保利爱特城
位置:黄埔区科学城云埔一路
“放下方向盘”指数:三星半
项目门口就是云埔一路公交总站,多条公交线路可接驳至周边地铁站,也有线路可达天河区,还有15分钟一班的楼巴接驳至香雪地铁站,86巴士更可直达天河。未来的黄埔有轨电车2号线将经过云埔一路站,该线路将串联起地铁6号线、13号线、5号线东延线(规划中)、19号线东延线(规划中)和23号线(规划中)。
产品:五一将推出11栋82-107㎡二至三房,其中,82㎡和85㎡的两房两厅一卫户型虽然空间有限,但仍设计有生活阳台和景观阳台,紧凑实用;101㎡户型除了同样有双阳台,还有双卫生间设计,主卧为套间;而102㎡和107㎡的三房设计则比较特别,均为横厅设计,采光面相对更大,而且还带有入户花园。此外,项目所有产品均为保利5.0全生命周期产品,带全系升级高标精装修。
另外据悉,五一期间,项目还将精选100套特惠房源推出,现场还有超级英雄cosplay、抽奖送金条、参观板房送电影票等精彩活动。
价格:待定(1/4天河价,三房价格买四房)
配套:项目总占地面积约18.95万㎡,总建筑面积约68万㎡。商业配套方面,五一期间有20大商家将签约入驻,6000㎡风情商业街开业在即;教育方面,项目配建有社区幼儿园,48班制公立玉鸣小学已开学,中学对口玉泉学校。(林超菁)
