中国城镇化人居环境论坛在惠州召开,碧桂园案例引发热议

城镇化与逆城镇化怎样协同发展?“特色小镇无特色”状况如何改变?……4月25日,中国新型城镇化人居环境发展(广东)论坛在潼湖科技小镇举行。该项目位于惠州与深圳交界处,首期将于今年9月开园。届时将为当地带来150亿元的产值和10亿元的税收。

■新快报记者 谢蔓

专家们聚焦城镇化背景下的人居环境发展,对当下一系列热点问题进行了深入探讨,并对潼湖科技小镇的落地和发展支招。

特色小镇作为国家新型城镇化战略的载体和房企转型的工具,其建设近年来方兴未艾。很多小镇都号称“智慧小镇”,但实际上“千镇一面”“什么都往里面装”,没有特色。上海交通大学城市科学研究院院长、首席专家刘士林认为,过去对智慧城市,包括智慧小镇的理解是狭隘和有偏差的。

“智慧城市的试点中,应该包含三种智慧不可缺少,分别是科技、管理和人文”,刘士林说:“智慧小镇,千镇一面,什么都往里面装,如何做出特色,现在关注是否有产业的植入,目前智慧小镇的发展是不够的,旅游模式、管理模式、产业模式都很容易被人复制,一个小镇做得好,要有核心思路。”

作为本次论坛的主要案例方,碧桂园响应国家新型城镇化战略的转型之作潼湖科技小镇除多次出现在专家的点评中之外,也做了主动的发声并得到专家的认同。

“广东是改革开放的前沿,它最大的优势就是市场化程度高。”该项目操盘手,碧桂园集团助理总裁兼产城事业部总经理向俊波在会上介绍说,潼湖科技小镇就是碧桂园利用市场化,自下而上的解决中国城镇化问题的探索和尝试。

“包括地价在内,碧桂园在该项目上总投入将近30亿元。”向俊波透露,碧桂园集团主席杨国强并不设投入产出比,也不要求快速销售回笼资金,而是乐意为产城融合吃螃蟹。据了解,今年9月潼湖科技小镇开园,届时会有20多家上市企业入住园区,园区逐渐开放,首期2平方公里园区的产值大概是150亿元左右,税收大概在10亿元左右。