当时代的车轮滚滚向前,城市亦不断在发展中升级,然而拥堵、污染和资源浪费等问题,也愈发不可忽视,成为了当下城市现代化过程中的三大绊脚石。因此,上世纪90年代美国新城市主义学派正式提出了城市TOD开发模式,即“以公共交通为导向”,以轨道交通、巴士站点为中心,在400-800米(5-10分钟步行路程)半径内建立集工作、商业、教育、文化、居住等于一体的中心广场或城市中心。充分优化城市结构及资源配置,有效控制现代都市“顽疾”。

在我国,城市交通拥堵是当前各大城市主要面临的挑战,在国内,2000年TOD理念导入至今,目前已在北京、上海、深圳等城市深入实践。近年来TOD模式更是得到了迅猛发展,打造以轨道、公交车、城巴多维交通出行模式,构筑一种前所未有的优越生活场所,改善现代都市生活方式。轨道带来的不仅是出行的便利,同时也带动整个区域的发展以及周边物业的升值。为区域经济增长的永恒核能,为TOD轨道物业注入无限价值。例如国资央企——通号建设集团开发的中国通号·天聚广场为TOD开发模式中的典型实例,其依托广佛肇城轨三水北站,以TOD开发模式为核心,配建汽车客运站、城巴总站,建设三站合一的枢纽综合体。

通号建设集团有限公司是国资委直属央企,全球领先的轨道交通控制系统解决方案提供商——中国铁路通信信号股份有限公司(简称中国通号)下属的全资二级子公司,是为数不多具备TOD开发重特大工程一站式综合服务能力的开发企业。据悉,该公司开发的天聚广场项目,位于佛山市三水新城,除了三站合一亮点外,其项目还通过汲取三水本地深厚的文化底蕴,浓缩岭南地区建筑风格。缔造一个以史为魂,以韵为魄,集交通、文化、旅游、购物、休闲、商住为一体的中国岭南文化展示区。镶嵌三水本土文化的“百年三水步行街“,浓缩当地五座古村的韵味,重现了一座百年老城的风华,对传统民居元素提炼更为项目打上鲜明的文化烙印,未来必将成为展示该地区形象的城市会客厅。

对现代大城市发展而言,绿色、可持续是不二法则,TOD理论与绿色发展同频,无疑会成为将来改造大城市形态的一个利器!而随着众多房企在TOD模式上的深入实践,必将寻觅到“中国式TOD”的钥匙,为现代城市发展注入更多改变,让生活更美好!(林超菁)

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