绿湖国际城品质5.0系列新产品建面约84㎡—118㎡三房即将入市

近日发布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎,其中广州定位为国家中心城市,建设“综合交通枢纽”被重点强调。而根据此前的《广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)》,增城站枢纽(拟规划石滩)被“划重点”,且被定位为高规格的“一级枢纽”,增城又一TOD国际新城崛起,广州中原研究发展部认为,这必将刺激所在板块居住价值。

增城石滩又一TOD新城崛起

《2019年广州政府工作报告》将“全力推进粤港澳大湾区建设”放在了2019年工作安排的第一位,财政资金预算中“建设现代化交通基础设施”为投入资金力度最大的单项。

增城负责大湾区“对接”功能,连接穗莞深优势明显,在广州“双芯两极”客运枢纽布局中,东部极——以新塘站、增城站为主,打造东部门户枢纽。作为东部交通枢纽核心之一的凯达尔国际广场,在去年6月封顶,预计该TOD项目将在今年全面投入使用。这也刺激了区域楼市成交在上个月大幅上涨,据统计,该板块一些中高端项目集中推货,上个月成交达2857宗,环比上涨1.2倍,成交均价逼近3万元/平方米,部分项目成交均价达3.5万元/平方米。

临渊羡鱼,不如退而结网,新塘板块因TOD项目即将投入使用价格已大幅上涨,而同样坐享增城众多利好的交通枢纽增城站(拟规划石滩),价格仍处洼地。

从《广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)》来看,增城站被“划重点”,且被定位为高规格的“一级枢纽”。广州公共资源交易中心贴出的关于增城站综合交通枢纽一体化工程项目前期研究报告招标公告显示,增城站综合交通枢纽是位于石滩东西大道以北、广惠高速以南,珠三环高速以东,增江以西,可与地铁16号线及港深城际线换乘。增城站将成为8轨TOD:4条国铁(广汕铁路、东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线)、3条地铁(地铁16号线、东莞R12线、地铁28号线),还将接入1条城轨(港深城际)。广州中原研究发展部认为,增城站规划对未来石滩及周边板块发展起至关重要作用,有望刺激人流聚集、周边产业更新以及带动商业配套完善。

四年销冠绿湖国际城加推建面约84㎡—118㎡三房

洞悉市场机遇者早已察觉先机,毗邻交通枢纽增城站的敏捷绿湖国际城,连续四年拿下增城网签套数冠军。

为顺利推进TOD新城建设,敏捷绿湖国际城旁的石滩大道改造整体工程已接近完工,加快石滩城区融入增城市区。周边配套也逐步完善,今年石滩镇首家三甲医院——广州挂绿城综合医院将迎来开业;全国名校黄冈中学增城学校已于2017年9月开学,投资近9亿元的新城区学校计划于2020年开学,此外周边还汇集有低碳总部园、挂绿湖等配套。

敏捷绿湖国际城备受市场追捧的背后是其匠心打造,项目业主在家门即可享受全龄段教育,项目自身规划了2所幼儿园、1所36班小学(目前小学已经建设中);吃喝玩乐足不出户也能满足,项目配备一条贯穿整个小区的商业街和大型商业购物中心、1.8万平方米全民运动公园、近万平方米文体会所中心、6万平方米法式风情园林。(学童最终入学安排,以当地教育部门及机构公布为准)

“细节见品质”,项目从入门开始就关心业主的感受,复合实木门配以樱花智能门锁;客厅、厨房、卫生间地面大面积采用全抛釉仿石纹博德品牌地砖;厨房配有老板牌厨电三件套,欧派整体橱柜;卫生间定制一体式洗手台连镜柜,贴心设计,居住更安心。

项目全新组团“天悦”品质5.0系列产品新春入市,户型涵盖建面约84㎡—118㎡三房,售价15388元/㎡起,置业更轻松。(丁灿)

专题