20条措施聚焦安全、舒适、绿色、智慧四大核心维度，藏着不少让居民“住得舒心”的巧思

新快报讯 记者王彤 通讯员祝健轩报道 什么样的房子才算“好房子”？近日，广州市给出了具体答案——正式推出“好房子”建设的20条具体措施。这份聚焦民生“急难愁盼”的“好房子”20条措施聚焦安全、舒适、绿色、智慧四大核心维度，以高于国家要求、贴合本地实际的标准，藏着不少让居民“住得舒心”的巧思，推动居住品质升级。

广州首创分类建设标准体系

根据这些具体措施，在安全方面，“好房子”告别“被动防灾”模式，通过主动防控体系筑牢居住“安全盾”；在舒适方面，从“有房住”的基础需求升级到对通风、日照、隔声、防水的细节追求，让家成为真正的“避风港”；在绿色方面，跳出“单体节能”局限，推动社区整体低碳运营，连建材都优先选用环保类型；在智慧方面，不再是简单的智能设备堆砌，而是通过系统集成打通“数字家庭—智慧社区”链路，让居家康养、社区服务更便捷。

值得关注的是，广州首创分类建设标准体系，走出了“按房施策”的创新路径。针对商品房，重点加码绿色低碳与智慧便捷，打造“和谐美好”的品质住区；面向保障房，聚焦安全耐久性提升、适老化无障碍设计，让每一寸空间都物尽其用；至于农房，则巧妙融合乡土风貌与智能服务，让乡村居民也能享受现代居住便利。

推动住房从“有”向“优”跨越

“建设好房子是一项长期而系统的工程，需要政府、企业、社会各界的共同努力和持续推动。比如通过土地出让环节明确相关强制性要求，强化从设计、施工到竣工验收的全过程监管。”广州市住房和城乡建设局科技设计处处长王湛表示。

新快报记者了解到，在政策体系方面，2023年广州率先出台《广州市建设“智慧+品质”住宅 打造好房子好小区行动方案》，如今再推《关于推进好房子建设的工作指引（试行）》，形成覆盖规划、建设、服务的全周期标准体系，推动住房品质从“有”向“优”跨越。

智慧物业监管方面，出台《广州市智慧物业管理服务平台建设试点工作方案》，搭建市、区、街镇、村居四级管理平台，依托CIM、人脸识别、大数据等技术实现可视化监管与全流程线上化服务。截至目前，全市通过业主决策电子投票系统召开业主大会近2000次，近250万人次参与，表决了8200多个事项，还完成了2471个物业小区的业主满意度评价。